300 Juniper Ridge Blvd
Coalinga, CA 93210

GÉRÉ PAR DES PROFESSIONNELS ET EXCELLENT TAUX DE PLAFONNEMENT RÉEL FONDÉ SUR LA TRAÎNADE 12, ce complexe d'appartements de type « B » de 133 à valeur ajoutée avec une excellente combinaison d'unités a été construit environ 2009 sur environ 9,86 acres, les 23 unités situées sur le périmètre étant construites pour ressembler à des maisons unifamiliales. Ce complexe est vendu par le constructeur original. Cette belle propriété offre une grande piscine étincelante recouverte de surface, un terrain de basket-ball, une grande salle de loisirs, des garages attenants avec ouvre-auto, des raccordements pour laveuse et sécheuse dans chaque unité, de grands pieds carrés, des chauffe-eau individuels, des cuisines personnalisées, des unités de maison de ville et de nombreux autres équipements. Cette propriété est offerte à une valeur inférieure à la valeur de remplacement. Les loyers sont à la hausse et il est possible de réduire les dépenses pour obtenir un taux de plafonnement pro forma plus élevé. Le nombre d'emplois augmente dans la région grâce à la construction de l'hôpital d'État de Coalinga et de la prison de Pleasant Valley. Les autres employeurs comprennent West Hills College, Harris Ranches, Chevron Testing, Paramount, Granite Construction et bien d'autres. Selon la société de gestion, les locataires d'Echo Canyon Villas gagnent entre 6 000$ et 30 000$ par mois. Toujours selon la direction, Echo Canyon était entièrement occupé par une liste d'attente de locataires. Certains locataires paient RUBS (Ratio Utility Billing System). Il existe un prêt existant avec Wells Fargo d'environ 9,887 051$ à taux d'intérêt fixe de 5,01 % jusqu'en 2047. Le prêt peut être remboursé avec une pénalité ou être assumé. Le vendeur a déclaré qu'il pourrait envisager de porter une petite deuxième T.D.