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Family Dollar 300 Hermosa Dr
10 787 pi² Vente au détail Immeuble Chaparral, NM 88081 1 287 017 $ CAD (119 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Locataire à long terme de qualité de placement (24 ans) - Garantie corporative
- Le locataire Direct paie les taxes, entretient le CVC et le stationnement
- À côté du super marché primaire, de la station-service d'angle, de l'Autozone et plus encore
- Durée du bail d'environ 4 ans
- Grande capacité de 10 000 pieds carrés pour les reconfigurations futures
- Rapport annuel des ventes requise-Voir l'agent
Résumé de l'annonce
Dollar familial avec ~4 ans de mandat à un taux de plafonnement de 8,50 %.
Le bail est NN+ avec des responsabilités très limitées du propriétaire - toit et structure.
Le locataire paie directement des impôts et rembourse l'assurance des biens. Locataire directement responsable de la CVC,
l'éclairage, le stationnement, y compris le rayage et le resurfaçage, et l'entretien extérieur.
Magasin plus grand de 10 000 m² à côté du supermarché principal, de l'Autozone et
Centre de gaz/centre de commodité. Le bail nécessite un rapport annuel des ventes - voir l'agent.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
109 422 $
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10,14 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 422 $ |
| Annuel par pi² | 10,14 $ |
Faits sur la propriété
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Détaillant
- 10 000 pi²
- 10,94 $ CAD
- Loyer supernet
- Août 2028
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 10 000 pi² | 10,94 $ CAD | Loyer supernet | Août 2028 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-16550 | Évaluation des bâtiments | 248 503 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 5 153 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 253 656 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
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David De Maagd -
Courtier en puissance Walt Arnold -
SVN | Investment Property Advisors
Présenté par
Family Dollar | 300 Hermosa Dr
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