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Meat Farms Center 300-318 Portion Rd
3 514 à 17 296 pi² d’espace commerce de détail disponible à Ronkonkoma, NY 11779
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- La propriété est entretenue et gérée par des professionnels.
- Situé à l'angle du chemin Portion et du chemin Foster
- Trafic pédestre élevé le jour
- À quelques minutes de l'autoroute I-495.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 262-276 | 13 782 pi² | Négociable | 25,97 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 357 884 $ CAD/an 29 824 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 278A | 3 514 pi² | Négociable | 26,69 $ CAD/pi²/an 2,22 $ CAD/pi²/mois 93 785 $ CAD/an 7 815 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
270-318 Portion Rd - 1er étage - ste 262-276
ESPACE DIVISIBLE : Un espace commercial au rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité grâce à ses vitrines et un stationnement abondant à quelques pas. L’espace dispose de plus de 13 000 pi², avec climatisation, chauffage central et salles de bain privées. Le locataire précédent y exploitait un magasin de seconde main. Situé à côté d’un Retro Fitness et d’un buffet asiatique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d'autres détaillants
- À côté d'un locataire national
- Excellent affichage
270-318 Portion Rd - 1er étage - ste 278A
DISPONIBLE MAINTENANT : Un espace commercial au rez-de-chaussée avec une excellente visibilité grâce aux vitrines et un stationnement abondant à quelques pas. L’espace offre plus de 3 500 pi², avec climatisation, chauffage central et salles de bain privées. Le locataire actuel exploite un studio de danse dans cet espace. Situé à côté d’un buffet asiatique et d’un Advance Auto.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Situé en ligne avec les détaillants adjacents
- Excellent affichage sur la façade et le pylône
- Circulation diurne intense
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Checkers
- Restaurant
- 865
- National
- Giunta's Meat Farms
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- -
- Ivy Rehab
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- JM Portion Wine & Liquor
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- Retro Fitness
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- United States Postal Service
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Checkers | Restaurant | 865 | National |
| Giunta's Meat Farms | - | - | - |
| Ivy Rehab | - | - | - |
| JM Portion Wine & Liquor | - | - | - |
| Retro Fitness | - | - | - |
| United States Postal Service | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 300-318 PORTION RD , RONKONKOMA, NY 11779
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du lac Ronkonkoma, Meat Farms Center est l'un des principaux centres de vente au détail de la région. Ce centre commercial compte plus de 124 584 pieds carrés GLA avec 15 magasins, un affleurement et 378 places de stationnement. En face de la route Part très fréquentée, le centre compte plus de 238 000 personnes vivant dans un rayon de 5 milles. De plus, le centre compte divers locataires nationaux et d'État tels que Giunta's Meat Farms, Advance Auto Parts, Ivy Rehab, Checkers, le US Post Office et Retro Fitness.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Meat Farms Center | 300-318 Portion Rd
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