Auction - Colonial Plaza | $144K NOI 30 W State St

Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente Colonial Plaza (la « propriété »), un portefeuille de quatre immeubles de commerces et de bureaux situés au 30 W State St, 32 W State St, 477 State Street et 457 State Street à Binghamton, New York. La propriété offre l'occasion exceptionnelle d'acquérir un bien de placement très visible avec de solides flux de trésorerie.
Colonial Plaza comprend quatre bâtiments totalisant ±66 045 pieds carrés, répartis sur sept parcelles de 3,4 acres. La propriété offre une excellente visibilité, un accès pratique et un grand stationnement en surface pour les locataires et les visiteurs. Situé près de l'intersection signalisée de la rue W State et de la rue Chenango, il bénéficie d'une signalisation sur les bâtiments et les monuments le long de la rue W State, avec un nombre de véhicules de 8 582 véhicules par jour. La propriété a une histoire de forte occupation, 76 % des locataires y étant présents depuis plus de cinq ans, et plusieurs renouvellements de baux récents.
Binghamton est situé dans la région de la partie sud de l'État de New York, près de la frontière de la Pennsylvanie et sert de plaque tournante clé pour l'activité économique régionale. La ville abrite l'Université Binghamton (SUNY Binghamton), une université de recherche publique de renom régulièrement classée parmi les meilleures au pays et qui compte plus de 18 000 étudiants. Aujourd'hui, alors qu'il y a une concentration continue d'entreprises de haute technologie, Binghamton est en train de devenir une ville axée sur les soins de santé et l'éducation, l'Université de Binghamton jouant un rôle moteur dans la revitalisation de la ville. La région est caractérisée par des données démographiques convaincantes, avec une population d'environ 99 624 personnes en 2024 et un revenu annuel moyen des ménages d'environ 72 120$ dans un rayon de 5 milles.