Firestone | Adjacent to Publix & Walmart 30 Bahia Avenue Ln

LOCATAIRE CLASSÉ « A » (BRIDGESTONE RETAIL OPERATIONS, LLC)
• Le bail est garanti par Bridgestone, la société mère de Firestone, qui est le plus grand fabricant mondial de pneus et de produits en caoutchouc.
• Bridgestone/Firestone a obtenu la cote de crédit « A » attribuée à S&P, ce qui lui confère la cote de crédit la plus élevée dans le secteur des services automobiles.
• Fondée en 1900, Firestone est une filiale en propriété exclusive de Bridgestone Retail Operations, LLC, qui compte quatre marques de vente au détail et plus de 2 200 emplacements à l'échelle nationale.
• En 2023, Bridgestone (NYSE : BRDCY) a enregistré des revenus de plus de 28,7 milliards de dollars et s'est classée #250 sur la liste Fortune 500.
EMPLACEMENT ATTRAYANT À LOCALA, EN FLORIDE | ÉTAT LIBRE DE TAXES
• La propriété en question est située sur l'autoroute 464 (14 900 VPD) qui relie cette propriété au centre-ville d'Ocala qui se trouve à seulement 10 milles au nord-ouest de ce Firestone.
• Ocala se trouve à environ une heure au nord-ouest d'Orlando et compte une population de 331 298 MSA qui a connu un taux de croissance de 4 % depuis 2010.
• Selon l'Ocala Metro Chamber & Economic Partnership, la région métropolitaine d'Ocala a l'une des économies à la croissance la plus rapide et la plus forte croissance annuelle des salaires au pays.
• Les grandes entreprises qui habitent maintenant Ocala sont FedEx et AutoZone, et des secteurs comme la logistique et la fabrication connaissent une croissance fulgurante.
ADJACENT À UN CENTRE COMMERCIAL PUBLIC ANCRÉ ET À UN SUPERCENTRE WALMART
• Ce Firestone est stratégiquement situé sur l'autoroute 464 (14 900 VPD), à côté d'un centre commercial Publix Anchored de 400 000 pieds carrés et d'un supercentre Walmart
• Les nouveaux développements commerciaux à côté de ce Firestone comprennent ALDI, 7-Eleven, Caliber Car Wash, Wendy's, Take 5 Oil Change, Dollar Tree et une coopérative de crédit de Floride.
• Un futur Popshelf (marque Dollar General) est proposé pour le lot entre ce Firestone et le Wendy's.
• Les autres détaillants nationaux avoisinants comprennent McDonald's, Taco Bell, Advance Auto Parts, CVS, Walgreens et plus encore.
• Il y a plus de 4 300 maisons dans la collectivité de Silver Springs Shores, et 60 nouvelles maisons sont en construction à 1 mille de ce Firestone.
BAIL NNN DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS GARANTIES PAR BRIDGESTONE
• Ce nouveau Firestone de 6 723 SF s'étend sur 1,34 acre et compte 7 baies de service.
• Le bien visé bénéficie d'un bail NNN de 15 ans garanti par Bridgestone Retail Operations, LL
• Le bail est un NNN absolu, et le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances, CAM, toiture et structure.
• Il y a des augmentations de loyer intéressantes de 5 % tous les cinq ans au cours du bail initial et de chacune des périodes d'option de cinq ans.
• Cette propriété est actuellement en construction et le loyer devrait commencer en juin 2024