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- Équipe LoopNet
30 Airpark Vista
Dayton, NV 89403
Terrain À vendre · 42,47 AC
Faits saillants de l’investissement
- Deux routes d'accès hors site terminées à Airpark Vista, à l'est et à l'ouest
- 5 +/- minutes de l'autoroute 50 | 15 +/- minutes de Carson City | 30 +/- minutes du centre industriel Tahoe Reno (TRIC) | 40 +/- minutes de Reno Sparks
- Adjacent à la toute nouvelle installation de 220 000+/- pi2 de Webstaurant
- Proximité d'un excédent de logements, y compris un plan directeur de 1 110 logements et plus en attente
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 42,47 AC |
| Sous-type de propriété | Commercial |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Commercial |
| Taille totale du lot | 42,47 AC |
Description
Le marché industriel du nord du Nevada demeure le plus fort parmi les secteurs de l'immobilier commercial. Le climat fiscal avantageux du Nevada ainsi que la proximité de la région avec les marchés californiens font du nord du Nevada une plaque tournante clé pour la distribution et la fabrication légère. Malgré une nouvelle construction de plus de 3 millions de pieds carrés dans la région jusqu'à la dernière pendant la moitié de 2023, les taux d'inoccupation demeurent inférieurs à 5 p. 100, car l'absorption demeure forte. Les loyers d'entreposage et de distribution se situent en moyenne autour de 85 cents par mois et ont fait grimper les prix de vente des immeubles à une fourchette de 160$ à 170$ le pi2. Avec des prix des terrains dans les régions Reno/Sparks et Tahoe Reno Industrial Center (TRIC) se situant entre 6 $/12 $/pi2, cette offre de terrain de 30 Airpark Vista représente une occasion stratégique de construire des espaces de distribution/de fabrication légère avec une assise foncière beaucoup plus concurrentielle tout en faisant partie du marché industriel en plein essor du Nord NV !
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 016-364-30 | Évaluation des bâtiments | 0 $ |
| Évaluation du terrain | 307 712 $ | Évaluation totale | 307 712 $ |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | ME (Industrielles) |
| ME (Industrielles) |
