30-25 Queens Blvd - QPX

Modern Spaces Commercial + Investment Division a été exclusivement retenu pour organiser la vente d'un site de développement exceptionnel situé au 30-25 Queens Boulevard, 29-00 Northern Boulevard et 29-14 Queens Plaza East (« QPX ») à Long Island City. QPX s'étend sur trois lots fiscaux englobant 25 177 pieds carrés de terrain le long du coin du boulevard Queens et du boulevard Northern. Les propriétaires actuels ont pris des dispositions pour obtenir une ZLDA des propriétés voisines afin de permettre à un autre promoteur de 117 328 pieds carrés constructibles supplémentaires d'être prêts à être utilisés par un autre promoteur. Le site permet donc un total d'environ 419 428 pieds carrés constructibles pour le développement résidentiel ou à usage mixte.
Situé à côté de Sunnyside Yards à l'arrière et offrant une vue imprenable sur le pont de la 59e rue jusqu'à Manhattan à l'avant, il s'agit remarquablement du site de développement le plus privilégié de Queens Plaza et de l'un des seuls terrains qui restent à aménager. L'emplacement bénéficie d'un marché de condominiums solide et d'un quartier où l'absorption rapide a considérablement favorisé la croissance des loyers et des prix records au pied carré. Le transport est également pratique avec la station de métro la plus proche au coin de la rue. Les nouvelles entreprises commerciales et commerciales dans les immeubles voisins ne feront qu'accroître la valeur potentielle ici en reliant davantage les rues à une communauté de vie, de travail et de loisirs.