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3 Whatney

29 216 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Irvine, CA 92618 13 741 749 $ CAD (470 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bâtiment autonome de deux étages à haute image, flex/R et D, ±29 216 pieds carrés (divisible) avec cour fermée sécurisée
Premier (1er) étage : - Bureau ±12 082 SF et entrepôt de ±7 000 SF - L'entrepôt est extensible de ±3 000 SF
Deuxième (2e) étage : - ±10 134 SF
Portes de chargement au niveau du sol : cinq (5) - 12 x 12, alimentation : ±1600 AMPS — 277/480 V - 3 phases, 4 fils (à vérifier par le locataire), hauteur libre : ±24 pieds
, Superficie du terrain : ±1,5 acres, Zonage : GI 5.4, Construction : Béton armé, Entièrement arrosé, Autour de l'édifice avec portique sécurisé, Emplacement principal du spectre OC Irvine Sud.
Siège social idéal, construit en 1982, toit récemment rénové et bureau créatif au deuxième étage, lanterneaux dans l'entrepôt
Disposition flexible et grande ligne de fenêtre, Panneau sur le toit et le monument avec façade de rue, Stationnement en surface libre (3:1 000 SF) — 83 stalles (4 stalles pour personnes handicapées), Proximité du centre du spectre Irvine et de nombreuses commodités de vente au détail, Situé près de nouveaux développements résidentiels/multifamiliaux haut de gamme, accès immédiat aux 5, 405, 73 et 133 FWYS

3 Whatney Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	13 741 749 $ CAD	Aire du bâtiment louable	29 216 pi²
Prix par pi²	470 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1982
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	3/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Recherche et développement	Effacer hauteur du plafond	24’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Taille du lot	1,50 AC

Prix	13 741 749 $ CAD
Prix par pi²	470 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Recherche et développement
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,50 AC
Aire du bâtiment louable	29 216 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1982
Ratio de stationnement	3/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5