3 S 4th Ave - Former Hospital Campus

Locate Commercial Real Estate a été retenu pour offrir l'ancien complexe hospitalier de Marshalltown, en Iowa. L'installation de 306 655 pieds carrés est composée de plusieurs bâtiments interreliés situés sur une parcelle stratégique de 7 acres au centre-ville de la ville. Il a fonctionné à titre d'hôpital de soins actifs et de cabinet médical à service complet jusqu'au printemps 2022, date à laquelle les opérations ont été transférées dans un établissement nouvellement construit à Marshalltown.
La ville appuie un réaménagement majeur de la propriété en un campus à usage mixte qui offrirait des logements multifamiliaux au taux du marché et/ou des logements multifamiliaux à faible revenu, des logements pour personnes âgées, des services d'aide à la vie autonome, des commerces de détail et des restaurants, ainsi que des espaces médicaux/bureaux. Le site est situé dans le district de renouveau urbain du centre-ville de Marshalltown, qui lui offre de multiples possibilités d'aide financière, y compris des abattements fiscaux et des remboursements FIT, qui peuvent être très importants parce que la propriété n'a pas payé d'impôts fonciers lorsqu'elle est exploitée comme un hôpital.