3 Marcus Dr
Greenville, SC 29615

Bail à long terme : La cession-bail de 20 ans avec quatre options supplémentaires de renouvellement de cinq ans offre un investissement stable à long terme.
Augmentation annuelle des loyers : Le bail comprendra des augmentations de loyer annuelles de 2,0 %, ce qui favorisera une croissance constante et à long terme des NOI.
Aucune responsabilité du propriétaire : Le bail est structuré en Absolute Net, tandis que le locataire gère toutes les dépenses, offrant au locateur une véritable boîte aux lettres.
Garantie personnelle : L'exploitant est un HNWI et très expérimenté dans le secteur de l'éducation. Il exploite actuellement quatre établissements d'éducation préscolaire dans les marchés de Greenville et d'Atlanta.
Construction à la fine pointe de la technologie : L'immeuble a été entièrement rénové en 2024 et comprend des équipements haut de gamme de classe A+ pour les enseignants et les élèves.
Emplacement stratégique à forte densité de population : Situé au cœur de Greenville, l'emplacement dessert des quartiers denses avec une densité de population de 175 000 habitants dans un rayon de 5 milles.
Zone riche avec une richesse croissante : Le revenu moyen des ménages à moins de cinq milles dépasse 111 000$ et devrait dépasser 124 000$ d'ici 2028.
Services entourant les entreprises : Situé juste à côté de l'I-385 et à côté d'un important sous-marché médical, cet emplacement offre aux employés locaux une option nécessaire pour des services de garde d'enfants de haute qualité.
Marché en développement rapide : Greenville est reconnue comme une destination majeure pour la réinstallation et une ville en pleine croissance, attirant des employeurs importants comme BMW Manufacturing, Michelin North American Headquarters, GE, Lockheed Martin, Tesla et bien d'autres.