3 Main St

Ce qui était autrefois une ancienne étable laitière des années 1920 a été transformé en un carrefour dynamique encourageant la collaboration, la conception et l'entrepreneuriat.
Poussé par l'objectif de créer un marché pour les fabricants talentueux et d'encourager des produits bien conçus au sein de la communauté, Wassaic Commons est né.
La grange a été restaurée méticuleusement et de manière créative par les propriétaires, un architecte et designer basé à Manhattan, qui s'est associé à des charpentiers exceptionnels et à des gens de métier locaux, ne laissant aucun détail négligé.
Maintenant, après six ans de dévouement, ils sont prêts à passer le flambeau et à vous inviter à vous lancer dans votre propre voyage pour célébrer l'art du design, la communauté et l'esprit d'entreprise. Avec les loyers réels et les projections locatives donnant à cette propriété un taux de plafonnement de 8,8 %, il s'agit d'un immeuble de placement clé en main spécial qui peut immédiatement commencer à encaisser des flux de trésorerie.
Le premier étage de la grange, rénové avec art, offre 4 800 pieds carrés d'espace locatif polyvalent, directement accessible depuis la rue et protégé par un porche couvert. L'espace peut être subdivisé en quatre vitrines distinctes et la plomberie est découpée. Doté de sols en béton et de fenêtres abondantes, l'espace est conçu pour offrir un charme moderne et rustique, idéal pour une variété d'entreprises et prêt à être construit en fonction de leur propre usage unique. La valeur marchande des espaces de vente au détail est actuellement louée entre 18 et 25 $/pi² dans des espaces comparables.
Au-dessus de la zone commerciale se trouve l'espace événementiel d'une beauté fascinante, rempli d'histoire préservée et de détails qui peuvent constituer une toile de fond époustouflante pour n'importe quel événement. Cet espace a été méticuleusement restauré et préservé afin de conserver la plus grande partie possible de la grange d'origine.
Conçues à l'origine comme plate-forme de réception pour charger et décharger du charbon, du grain et du bois d'œuvre du train qui passe, les grandes portes qui, autrefois parfaitement alignées sur les wagons de marchandises, sont toujours intactes. Les bois du loft sont en noir carbonisé, une ancienne technique de finition japonaise appelée shou sugi ban, qui résiste naturellement à la moisissure et aux insectes. La structure, évaluée par des ingénieurs en structure, des architectes et des spécialistes du bois, est saine et en excellent état structurel, avec peu ou pas d'affaissement ou de déflexion.
Lors de la conception de l'éclairage suspendu des plafonds de 20 pieds de haut, les concepteurs ont installé des éclairages imitant les constellations de Polaris, d'Ursa Minor et d'étoiles voisines, suspendus à différentes hauteurs, créant une atmosphère magique à couper le souffle. La valeur marchande de l'espace événementiel est estimée à environ 10 000$ par événement. Aimés par les habitants et les visiteurs, les gens voyagent de près et de loin juste pour mettre la main sur l'un de leurs fameux petits pains à la cardamome ou d'autres friandises. On peut souvent voir des lignes s'enrouler autour du pâté de maisons, ce qui témoigne non seulement du succès de la boulangerie, mais aussi du potentiel de la région. La boulangerie Vitsky est présentement exploitée dans le cadre d'un bail mensuel de 2 400$ par mois.
Cet espace de marché a été conçu en pensant à un service de café haut de gamme. Des armoires personnalisées, des étagères flexibles et adaptables et des appareils commerciaux haut de gamme, y compris un lave-vaisselle haute température, une machine à glaçons intégrée, un refroidisseur de boissons à porte vitrée et des raccords électriques et de plomberie dédiés à une machine à expresso commerciale ont été soigneusement installés. Les caractéristiques les plus remarquables comprennent également de nouvelles fenêtres à double isolation, un système audio avec haut-parleurs sonos et une porte d'entrée en cèdre jaune d'Alaska fabriquée sur mesure. L'ébénisterie, les lambris et les menuiseries ont tous été conçus par le vendeur et architecte Matthew Schnepf, et fabriqués sur mesure par des maîtres charpentiers.
L'espace de la cuisine comprend un câblage complet et des circuits dédiés pour les appareils à haut rendement, un évier à trois compartiments avec un vaporisateur à main, un évier de lavage de légumes et un piège à graisse. Les appareils électroménagers comprennent deux réfrigérateurs d'entrée en acier inoxydable True et un congélateur d'entrée en acier inoxydable True. Le hangar de rangement extérieur contient un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une glacière sans rendez-vous Coolbot Pro 12x6.
Wassaic, un hameau situé dans la ville d'Amenia, dans le comté de Dutchess, est situé à seulement deux heures au nord de Manhattan en voiture ou en train. Wassaic est une destination populaire pour les visiteurs en raison de sa facilité d'accès en tant que dernier arrêt de la ligne Harlem de Metro-North, qui circule toutes les deux heures, sept jours sur sept, tout au long de l'année. La gare de Wassaic est également accessible à pied ou à vélo par le Harlem Valley Rail Trail, récemment achevé, qui s'étend sur 46 milles au nord en passant par Amenia, Millerton et Copake.
Situé le long de la route 22 (NY 343), une route clé reliant le nord de l'État à la ville de New York, Wassaic est situé au centre entre les villes bien établies d'Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon et West Cornwall. Les résidents se déplacent fréquemment entre ces communautés pour travailler, manger, se divertir et faire du shopping.
Les entreprises les plus remarquables de la région comprennent Canoe Hill, Ore Hill, Serevan, Stissing House, The Lantern Inn, Troutbeck, Willa Bar, Peggy's Sweet & Savory, Ten Mile Distillery, Tent et Four Brothers Pizza Inn + Drive Inn. La « grande grange verte », comme on l'appelle familièrement, est idéalement située au bout de la rue Main, à côté du ruisseau Amenia. Spécifications du bâtiment :
Grange Rez-de-chaussée
5 320 superficie totale au rez-de-chaussée
Espace de vente au détail brut de 3 600 p2, subdivisible
800 pi2 de surface de marché finie occupée par Vitsky Bakery
Cuisine commerciale finie de 400 pi2 occupée par Vitsky Bakery
Bureau fini de 520 pi2, salles de bains, mécanique

Grange - Deuxième étage
5 320 superficie totale au deuxième étage
Espace d'événements et d'exposition de 3 600 m2
1 720 p2 d'espace mécanique et d'entreposage.