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3 Main Rd

4 748 pi² Industriel Condo Unité Offertes à 1 032 600 $ CAD dans Itchen Abbas SO21 1BQ

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Faits saillants de l’investissement

Liaisons de transport solides grâce à l'accès à l'autoroute de M£
t. Les occupants voisins comprennent Jensons Service, Onimed, Millgrove Construction et The Great Shutter Company.

Service régulier d'autobus à partir du centre-ville de Winchester

Résumé de l'annonce

L'unité 2 fait partie du Centre d'affaires Abbas qui est situé sur la B3047 directement derrière la salle du village d'Itchen Abbas. Le site est bien relié au centre-ville de Winchester, à environ 4 milles à l'ouest et au bourg d'Alresford, à environ 3,5 milles à l'est.

Unit 2 Abbas Business Centre brochure

Faits sur la propriété

Prix	1 032 600 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Taille de l’unité	4 748 pi²	Planchers	2
Nombre d’unités	1	Superficie de plancher typique	3 129 pi²
Taille totale du bâtiment	25 276 pi²	Année de construction	1990
Type de propriété	Flex (Condo)	Taille du lot	0,54 AC
Sous-type de propriété	Fabrication légère	Ratio de stationnement	0,91/1 000 pi²
Type de vente	Investissement

Prix	1 032 600 $ CAD
Taille de l’unité	4 748 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	25 276 pi²
Type de propriété	Flex (Condo)
Sous-type de propriété	Fabrication légère
Type de vente	Investissement
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	3 129 pi²
Année de construction	1990
Taille du lot	0,54 AC
Ratio de stationnement	0,91/1 000 pi²

1 Unité disponible

Unité Unit 2

Taille de l’unité	4 748 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	1 032 600 $ CAD	Ancienneté	Pleine propriété
Prix par pi²	217,48 $ CAD	Taux de capitalisation	7,02%
Utilisation du condo	Industriel	Revenu net d’exploitation	72 463,16 $ CAD

Taille de l’unité	4 748 pi²
Prix	1 032 600 $ CAD
Prix par pi²	217,48 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement
Ancienneté	Pleine propriété
Taux de capitalisation	7,02%
Revenu net d’exploitation	72 463,16 $ CAD

Description

La propriété comprend une unité commerciale à mi-terrasse de construction à ossature d'acier avec des élévations inférieures en briques ou blocs et des revêtements supérieurs sous un toit en pente incorporant des panneaux lumineux translucides. Les locaux comprennent un atelier au rez-de-chaussée avec des bureaux auxiliaires, une kitchenette et des WC, ainsi qu'une gamme de bureaux au 1er étage.

Notes sur la vente

Hertfordshire Community Meals Ltd exerçant ses activités sous le nom de Health & Independent Living Support
(HILS) détiennent un bail complet de réparation et d'assurance de 10 ans à compter d'octobre 2023. Le bail est
assujetti à une annexe de conditions et est tiré à l'extérieur de la sécurité d'occupation
dispositions de la partie II de la Loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires (telle que modifiée). Les pauses réservées aux locataires sont constituées en société en octobre 2026 et 2028 et un examen du loyer sera effectué en octobre 2028. Le propriétaire détient un dépôt de 10 000£ avec un loyer courant de 40 000£ par année, hors TVA et aucune TVA payable. Le locataire construira sous peu de nouvelles installations de cuisine Unit 2 Abbas Business Centre, rue Main, Itchen Abbas, SO21 1BQ dans l'unité, ce qui témoigne de son engagement envers la propriété.