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3 Church St
21 Unité Immeuble d’appartements 4 398 888 $ CAD (209 471 $ CAD/Unité) 4,45% Taux de capitalisation St Catharines, ON L2R 3B1
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement au centre-ville avec beaucoup de commodités locales
- 14 des 21 unités sont déjà rénovées avec des loyers inférieurs au marché
- Accès facile aux services 406 et QEW
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
295 678 $
|
11,34 $
|
| Autres revenus |
4 788 $
|
0,18 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 914 $
|
0,23 $
|
| Revenu brut effectif |
294 552 $
|
11,30 $
|
| Taxes |
31 619 $
|
1,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
63 638 $
|
2,44 $
|
| Total des dépenses |
95 257 $
|
3,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
199 295 $
|
7,64 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 295 678 $ |
| Annuel par pi² | 11,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 788 $ |
| Annuel par pi² | 0,18 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 914 $ |
| Annuel par pi² | 0,23 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 294 552 $ |
| Annuel par pi² | 11,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 619 $ |
| Annuel par pi² | 1,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 638 $ |
| Annuel par pi² | 2,44 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 257 $ |
| Annuel par pi² | 3,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 295 $ |
| Annuel par pi² | 7,64 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 398 888 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 209 471 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 4,45% | Taille du bâtiment | 26 070 pi² |
| Nombre d’unités | 21 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1922 |
| Prix | 4 398 888 $ CAD |
| Prix par unité | 209 471 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,45% |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 26 070 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1922 |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 1 225 $ CAD | 400 - 500 |
| 1+1 | 9 | 1 475 $ CAD | 550 - 650 |
| 2+1 | 6 | 1 950 $ CAD | 650 - 800 |
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (97)
Bike Score ®
Très cyclable (81)
Zonage
| Code de zonage | Multifamily Residential |
| Multifamily Residential |
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