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Pioneer Crossing 3 Ballpark Way
Espace disponible bureau/commerce de détail 1 922 à 6 191 pi² à Spruce Grove, AB
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Accès direct par l'autoroute 16A et le chemin Pioneer.
- Visibilité et exposition élevées
- Situé dans le nouveau district de Ballpark
- Loué à 80 % ! !
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 922 pi² | 14’ | Négociable | 34,00 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 365,97 $ CAD/m²/an 30,50 $ CAD/m²/mois 5 446 $ CAD/mois 65 348 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 999 pi² | - | Négociable | 34,00 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 365,97 $ CAD/m²/an 30,50 $ CAD/m²/mois 5 664 $ CAD/mois 67 966 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 219 | 2 270 pi² | - | Négociable | 34,00 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 365,97 $ CAD/m²/an 30,50 $ CAD/m²/mois 6 432 $ CAD/mois 77 180 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Bureaux et commerces de détail disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 14’
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 921 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- High visibility and exposure
- Next to the new Ball Park
- Lots of natural light.
1er étage
Convient au bureau, au commerce de détail ou à des fins médicales.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 921 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
1er étage, ste 219
Espace à haute visibilité sur les extrémités dans un bâtiment flambant neuf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- ACE Liquor
- Services
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- Hi-Tech Nails
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- Kids @ Play Daycare
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| ACE Liquor | Services | - | - |
| Hi-Tech Nails | Services | - | - |
| Kids @ Play Daycare | Services | - | - |
| Medicine Shoppe | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3 Ballpark Way , Spruce Grove, AB
| Superficie totale disponible | 6 191 pi² | Superficie commerciale brute | 18 400 pi² |
| Max. contigu | 3 921 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Vente au détail | Ratio de stationnement | 3,64/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 6 191 pi² |
| Max. contigu | 3 921 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 400 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 3,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Nouveau centre à Spruce Grove. Le centre est maintenant terminé et les locataires font actuellement leurs travaux de construction. PIONEER CROSSING est situé dans le nouveau district de Ballpark, à l'angle NE de la route 16A et du chemin Pioneer, avec un accès direct depuis les deux routes. Nous sommes déjà loués à plus de 80 % ! ! Il y a encore d'excellents espaces disponibles à la location, alors contactez-moi si vous voulez localiser votre entreprise dans notre centre. NOTE : IL Y A DÉJÀ UNE GARDERIE DANS CE CENTRE.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
-
Mardy Kulak -
Decker Properties Management Ltd.
Présenté par
Pioneer Crossing | 3 Ballpark Way
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