2nd Avenue SW
Federal Way, WA 98023

Ce site de développement résidentiel de 3,03 ± acre avec vue imbriquée, zoné pour des sites résidentiels de 9 600 pieds carrés, est situé dans le quartier Buenna de Federal Way. Il y a des vues imprenables à l'ouest jusqu'à Poverty Bay, les montagnes Olympiques et l'île Maury. Ce site est l'une des plus grandes parcelles non aménagées de cette section de Federal Way. Il bénéficie d'un excellent accès à la jetée de Redondo Beach avec jetée de pêche et rampe de mise à l'eau, au parc du comté de Poverty Bay et au parc d'État de Dash Point. L'école primaire Adelaide, l'école intermédiaire Lakota et l'école secondaire Federal Way sont à proximité, et la propriété est à moins de dix minutes en voiture de Pacific Highway South (autoroute 99) et de l'I-5 à la sortie 320th Street par The Commons at Federal Way. L'emplacement de la propriété à flanc de colline a une façade le long de la 2e avenue SW et de la 295th Street SW, offrant des options de développement. Les altitudes varient de 100 pieds dans le nord-ouest à 170 pieds au coin sud-est, ce qui donne l'occasion de concevoir des sites résidentiels qui partagent une route commune avec des vues dégagées, en tirant parti de la topographie. Le zonage RS 9600 pourrait permettre jusqu'à 14 sites résidentiels, mais comme la section ouest est située là où se trouve un petit ruisseau, une partie de la zone devra être conservée en tant qu'espace ouvert, et la densité maximale est estimée à jusqu'à neuf sites d'habitation. À l'origine, la propriété a été aménagée en 1890 en 32 lots, ce qui offrait la possibilité de créer de nouveaux sites d'habitation avec un rajustement des lignes de démarcation (BLA) qui pourrait accélérer les droits. Un résumé des étapes à suivre pour obtenir des prestations auprès de la ville de Federal Way est décrit dans la trousse de renseignements supplémentaires. Trois concepts de développement ont été décrits. Le premier est composé de neuf résidences de 9 600 pieds carrés partageant une allée d'entrée privée commune à partir de la 2e Avenue SW, et le reste de la propriété est dédié aux espaces ouverts. Le deuxième concept est le développement de deux immeubles résidant sur le domaine avec entrée commune à partir de la 295th Street SW. Un site d'origine serait d'un acre, et un site d'origine de deux acres. Les deux maisons seraient situées au sommet de la crête de la propriété et auraient la possibilité de construire un studio attenant ou des logements pour invités avec cour extérieure et jardin paysager. Le troisième concept décrit un total de sept habitations, avec accès à partir de la 2e avenue SW et de la 295th Street SW. Tous les services publics sont à la disposition de la propriété. Les améliorations apportées à la 2e avenue SW et à la 295th SW seront très probablement fondées sur la densité de développement. L'acquisition du projet isolé de 3,03 acres avec vue sur Puget Sound, dans le quartier haut de gamme de Buenna, offre une occasion rare de construire jusqu'à neuf maisons sur mesure ou deux grandes parcelles foncières, toutes à proximité des parcs Poverty Bay et de la I-5, et donnant accès à Seattle et à Tacoma.