299 N Route 73
West Berlin, NJ 08091

CBRE A LE PLAISIR DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cette propriété Arby's située sur la route NJ 73 (Berlin Kresson Rd) à West Berlin, New Jersey. Arby's exploite ce site avec succès depuis 1998 et a exercé sa première période d'option, démontrant ainsi sa réussite et son engagement envers cet emplacement. Il s'agit d'une offre de bail triple net en pleine propriété, n'impliquant aucune responsabilité ni dépense pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 % tout au long de la durée initiale et pour chacune des trois périodes d'option de renouvellement restantes. Le bail est garanti par Arby's, une filiale d'Inspire Brands et la deuxième plus grande chaîne de restaurants de sandwichs au monde. Arby's est idéalement situé comme site périphérique de Walmart, à l'angle de la route 73 et de Deangelo Drive. C'est un emplacement idéal pour Arby's, entouré de nombreux locataires nationaux tels que The Home Depot, ShopRite, Rite Aid, PetSmart, McDonald's, Chick-Fil-A, Dunkin Donuts et Taco Bell, pour n'en citer que quelques-uns. C'est également le seul Arby's dans un rayon de 13 kilomètres. La propriété est entourée d'une démographie dense, aisée et en croissance. On compte 6 779 personnes et un revenu moyen par ménage de plus de 102 000 $ dans un rayon d'un mile, 40 059 personnes et un revenu moyen par ménage de plus de 111 000 $ dans un rayon de trois miles, et 134 358 personnes et un revenu moyen par ménage de plus de 106 000 $ dans un rayon de cinq miles. Arby's bénéficie également d'une excellente visibilité et d'un accès facile le long de la route 73, un axe principal à West Berlin avec un trafic dépassant 42 000 véhicules par jour. Ce bail triple net avec augmentations annuelles, combiné à un locataire à long terme engagé sur le site, offre l'investissement idéal pour l'investisseur avisé.