2987-2995 Lamar Avenue

Centre de vente au détail à valeur ajoutée à Memphis au prix de 31$ le pied
À l'heure actuelle, 44,7 % sont occupés avec un énorme avantage grâce à la location
Biens Flux de trésorerie actuels pour payer les dépenses et nets 72 200$ par année
Les flux de trésorerie stabilisés dépasseront le taux de plafonnement de 19 % après la location du poste vacant.
hausse grâce à l'amélioration de la façade et à l'augmentation du loyer et de l'occupation
Aperçu de la propriété :
± 43 400 SF Retail | Détails de la propriété
• Espace total : 43 400 pieds carrés
• Superficie du terrain : 2,89 acres (couvrant 2 parcelles)
• Unités locatives : 6
1. Potentiel de hausse : Un nouvel investisseur peut immédiatement
tirer parti du potentiel inexploité du bien de la façon suivante :
• Location des logements vacants : 12 000 à 24 000 pieds disponibles à la location, plans d'étage grands ouverts, 2 logements distincts
2. Emplacement stratégique
• Située à Memphis, au Tennessee, cette propriété bénéficie de
sa proximité avec les principaux axes de transport et locaux
équipements.
• L'emplacement de l'avenue Lamar assure une grande visibilité ;
l'accessibilité tant pour les locataires que pour les clients.
3. Avantages en matière d'investissement
• Moins de coût de remplacement à 31$ le pied : acquisition de ce produit
l'actif inférieur au coût de remplacement offre un avantage concurrentiel
avantage.
• Flux de trésorerie : Avec les locataires existants, les investisseurs peuvent profiter
les flux de trésorerie sur place immédiats.
• Un énorme avantage : le potentiel d'appréciation de la valeur
et l'augmentation des revenus locatifs en fait un endroit attrayant
investissement.
4. Aperçu du marché :
• Memphis est un carrefour commercial florissant qui possède une forte présence
l'économie et la croissance démographique.
• Le secteur du commerce de détail est sur le point de connaître de la croissance, faisant de cette propriété
un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur.