Myers Parks 1 MHP 2981 Price Rd

L'équipe de la MHC d'Esterson est heureuse de présenter cette communauté de logements manufacturés de 24 logements, Myers Parks 1 MHP, une occasion d'investissement à valeur ajoutée qui présente des avantages importants.
Eden, en Caroline du Nord, connaît une croissance démographique constante et est stratégiquement située avec un accès pratique aux principales autoroutes, ce qui facilite l'accès aux villes voisines comme Greensboro, Winston-Salem et Danville, en Virginie. L'économie d'Eden est soutenue par un éventail diversifié d'industries, dont la fabrication, les soins de santé et le commerce de détail. Également connu pour sa beauté pittoresque, Eden attire les familles, les jeunes professionnels et les retraités. Avec des loyers médians d'appartements de 3 chambres d'environ 1 000$ à Eden, le besoin de logements abordables ne fait que croître.
Myers Parks 1 MHP représente 24 logements au total, dont 1 maison mobile appartenant à un locataire, 12 maisons mobiles louées appartenant à un parc (POH), 1 maison unifamiliale louée, 2 SFH vacants, 6 POH vacants et 2 terrains MH vacants. Il y a aussi un petit garage sur le site utilisé pour l'entreposage qui n'est pas capitalisé. Le taux moyen de location d'un terrain en MH est de 340$ et le loyer moyen d'une maison en MH au-dessus du loyer du terrain est de 171$. La SFH loue 400$ par mois. Tous les loyers sont nettement inférieurs au marché.
Les maisons appartenant au parc sont des modèles plus anciens et dans un état moyen, mais certaines des maisons vacantes ont besoin de travaux pour être louées. En plus des unités mentionnées, le vendeur possède une maison mobile située à quelques milles du parc, qu'un acheteur pourrait acheter et utiliser pour combler l'un des terrains vacants. Il s'agit d'un Oakwood de 3 bd/2ba de 1987. Il y a aussi 1 acre de terrain vacant qui pourrait être utilisé, bien qu'aucune expansion n'ait été approuvée à l'heure actuelle.
Le parc est desservi par des eaux publiques, une fosse septique et une benne à ordures. L'eau, les égouts et les déchets sont tous payés par le parc et inclus dans le loyer. L'électricité est payée par les locataires et leur est facturée directement. Les routes sont en gravier et de forme moyenne. Le parc ne se trouve PAS dans une zone inondable ni dans une zone d'opportunité.
Cet investissement à valeur ajoutée est offert au prix de 695 000$. Toutes les offres doivent inclure le prix, les délais d'inspection, les conditions appropriées, la preuve de fonds et l'expérience immobilière pertinente.