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South Lake Tahoe, CA 96150

CORE Commercial est heureux de présenter ce supermarché Holiday Market autonome à locataire unique situé à Meyers (South Lake Tahoe), en Californie. Cet investissement est proposé à la vente au prix de 4 000 000 $ / taux de capitalisation de 5,0 % avec une proposition de cession-bail de quinze (15) ans commençant à la clôture de la transaction. Le bail de quinze (15) ans comprendra une augmentation de loyer de 10 % à la onzième (11e) année du terme principal du bail et également au début de chacune des 3 périodes d'option de 5 ans. Le loyer en place équivaut à un taux de location très défendable de 1,19 $ par pied carré, triple net. Il s'agit d'un investissement triple net où le propriétaire est responsable des réparations, de l'entretien et du remplacement du toit et de la structure. South Lake Tahoe attire environ 3 millions de visiteurs chaque année, venus profiter du plus grand lac alpin d'Amérique du Nord. La zone commerciale présente de très hautes barrières à l'entrée, ce qui garantira un investissement à long terme, sûr, passif et précieux. Holiday Market a acquis la propriété en question auprès de Lira's Supermarket en avril 2018. Lira's avait connu plus de dix-sept (17) années d'activité fructueuse à cet emplacement avant d'être vendu à Holiday Market. La propriété fait actuellement l'objet d'une rénovation substantielle pour moderniser et améliorer les installations existantes, pour un coût de plus de 1 500 000 $. La propriété est située immédiatement à côté du terrain de golf Tahoe Paradise de 18 trous et partage son accès avec celui-ci. North State Grocery, Inc. exploite quinze (15) Holiday Markets dans le nord de la Californie et le sud de l'Oregon, ainsi que sept (7) Sav-Mor Foods situés dans le nord de la Californie. Holiday Market a ouvert son premier magasin en 1962 à Cottonwood, en Californie, où l'entreprise a toujours son siège social. L'entreprise appartient entièrement à ses employés, ce qui signifie que ces derniers ont le plus grand intérêt dans le succès de leur entreprise. La vision de Holiday Market est "d'offrir aux clients le service le plus convivial tout en fournissant les viandes et les produits les plus frais disponibles".