Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.

- Équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter l’information protégée de cette inscription.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter l’information protégée de cette inscription.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Remarque : Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi de courriels commerciaux non sollicités, aussi appelés « pourriels ». Veuillez envoyer ces courriels uniquement aux personnes que vous connaissez qui seraient intéressées par cette propriété. Si quelqu’un vous demande de ne pas les envoyer, veuillez vous conformer.

merci

Votre courriel a été envoyé.

2975 S Rainbow Blvd

38 784 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89146 10 559 450 $ CAD (272 $ CAD/pi²) 7,55% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement très visible avec façade sur le boulevard South Rainbow, très fréquenté
  • Rénové en 2020
  • 38 784 SF Utilisation à locataires multiples
  • Taux d'occupation et demande élevés

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble de bureaux professionnel avec façade sur South Rainbow Blvd entre Sahara et Desert Inn. Occupation élevée avec une grande diversité de locataires, y compris plusieurs cabinets médicaux, des assurances, des hypothèques, des biens immobiliers et une société de ressources pour les petites entreprises. Rénovation d'envergure de l'intérieur de l'immeuble en 2019. À l'heure actuelle, seulement +/- 3 300 pieds carrés sont vacants. Les baux de locataires sont MG, pour une période allant de 2 à 5 ans restants, avec des augmentations annuelles.

PIÈCES JOINTES

Rainbow OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
38 784 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2019
Prix
10 559 450 $ CAD
Prix par pi²
272 $ CAD
Taux de capitalisation
7,55%
Revenu net d’exploitation
797 021 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
38 784 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
2,96 AC
Zonage
C-P, County - C-P
Stationnement
124 Espaces (3,2 espaces par 1 000 pi² loués)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Affichage
  • Réception
  • Atrium
  • Climatisation

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
163-10-703-009
Évaluation du terrain
927 787 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 665 108 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 592 895 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2021
  • ID d’inscription: 24909742

  • Date de mise sur le marché: 2022-01-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2975 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV 89146

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}