2975 S Rainbow Blvd
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2975 S Rainbow Blvd
38 784 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89146 10 531 272 $ CAD (271,54 $ CAD/pi²) 7,55% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement très visible avec façade sur le boulevard South Rainbow, très fréquenté
- Rénové en 2020
- 38 784 SF Utilisation à locataires multiples
- Taux d'occupation et demande élevés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de bureaux professionnel avec façade sur South Rainbow Blvd entre Sahara et Desert Inn. Occupation élevée avec une grande diversité de locataires, y compris plusieurs cabinets médicaux, des assurances, des hypothèques, des biens immobiliers et une société de ressources pour les petites entreprises. Rénovation d'envergure de l'intérieur de l'immeuble en 2019. À l'heure actuelle, seulement +/- 3 300 pieds carrés sont vacants. Les baux de locataires sont MG, pour une période allant de 2 à 5 ans restants, avec des augmentations annuelles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
38 784 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2019
Prix
10 531 272 $ CAD
Prix par pi²
271,54 $ CAD
Taux de capitalisation
7,55%
Revenu net d’exploitation
794 895 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
38 784 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
2,96 AC
Zonage
C-P, County - C-P
Stationnement
124 Espaces (3,2 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Affichage
- Réception
- Atrium
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-10-703-009 | Évaluation totale | 2 592 895 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 927 787 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 665 108 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2021 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-10-703-009
Évaluation du terrain
927 787 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 665 108 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 592 895 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2021
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