2971 Monterey Rd

Opportunité de placement loué de premier plan
2971 Monterey Road, une propriété industrielle et commerciale très recherchée située à San Jose, en Californie. Cet investissement polyvalent couvre 6 450 pieds carrés d'espace de construction sur un généreux terrain de 18 500 pieds carrés (0,42 acre). Stratégiquement positionnée sur le chemin animé de Monterey, cette propriété offre une exposition exceptionnelle au commerce de détail, ce qui la rend idéale pour une variété d'utilisations commerciales.
Deux parcelles 456-41-013, 014
Panneau d'affichage loué jusqu'en 2028 avec un revenu d'environ 5 000$ par année.
Principaux points saillants de la propriété :
Zonage : Combiné industriel commercial (CIC)
Configuration : Un tiers de la salle d'exposition, entrepôt d'équilibre
Spécifications :
Hauteur dégagée : 14 pieds
Portes de catégorie : 3 pour un accès pratique
Signalisation sur les poteaux pour une visibilité élevée
Cour clôturée et stationnement
Locataire : Linde (NYSE : LIN), un chef de file mondial de l'approvisionnement et de la distribution de soudage
Détails du bail :
Le bail actuel court jusqu'au 31 juillet 2026
Loyer mensuel : 8 159,64$, augmentant à 8 363,63$ le 1er août 2025
Deux options de renouvellement de cinq ans à la juste valeur marchande
Cette propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un flux de revenu stable avec un potentiel de croissance future. Doté d'un bail net modifié, le locataire couvre l'assurance, tandis que le propriétaire gère les impôts fonciers, ce qui garantit des responsabilités minimales du propriétaire.
Remarque : Veuillez ne pas déranger le locataire.