Dollar General Market - New 15-Year Abs NNN 2970 West Roundbunch Road

La propriété en question est un marché autonome de Dollar General Market nouvellement construit situé à Orange (Beaumont-Port Arthur MSA), au Texas. Le nouveau bail NNN absolu de 15 ans comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans au cours de la durée du bail principal et des (5) périodes d'option de cinq ans. Le bail est garanti par l'entreprise Dollar General (NYSE : DG), un locataire de crédit de qualité investissement, noté BBB par Standard & Poor's.
Cet emplacement bénéficie de son excellente visibilité et de son excellente façade à l'angle dur de West Roundbunch Road et Turner Road, principales artères traversant Orange, au Texas, qui combinent plus de 15 000 véhicules par jour. Le revenu moyen des ménages de 5 milles dépasse 133 998$, avec une croissance prévue de 2,10 % au cours des cinq prochaines années. Ce Dollar General est situé à seulement 2,5 milles d'une nouvelle centrale électrique Entergy Texas Sabine, qui générera une activité économique de plus de 1,8 milliard de dollars et créera plus de 7 000 emplois dans le comté. Ce site se trouve à 3 milles du centre-ville de Bridge City, au Texas, à 10 milles du centre-ville d'Orange, au Texas, à 14 milles du centre-ville de Port Arthur, au Texas, et à seulement 23 milles du centre-ville de Beaumont, au Texas. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un placement stable et garanti par l'entreprise à long terme, sans aucune responsabilité du propriétaire.