Cibolo Creek Vineyards | 29675 Bulverde Ln
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Cibolo Creek Vineyards 29675 Bulverde Ln
3 000 pi² Vente au détail Immeuble Bulverde, TX 78163 1 421 858 $ CAD (474 $ CAD/pi²) 8,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Excellent emplacement en face de l'aéroport de la ville
Résumé de l'annonce
Propriété zonée sans restriction située à Bulverde, Tx. Bâtiment métallique construit en 2021. Nombre de trafic élevé, en face de l'aéroport de la ville et à quelques pas du parc de la ville. Actuellement utilisé comme lieu d'événement, mais facilement converti en espace de bureau, entrepôt, entreposage, salle d'exposition et plus encore. Concept ouvert, environ 3 000+/- SF à l'intérieur et patio partiellement couvert de 1 050 pieds 2. 1800 dalles dans le lot adjacent. Deux bureaux et une salle de stockage. Salles de bains pour hommes et femmes. Buanderie et cuisine. Porte de garage et porte de sortie donnant sur le patio couvert. Isolation en mousse pulvérisée, climatisation et chauffage, ventilateurs de cellule, wifi, télévision, système de sécurité et caméras. La propriété a une superficie de 1,77 acres, clôturée. Deux comptes d'électricité, une fosse septique aérobie installée en 2021, eau de puits. Stationnement pour 50 véhicules. À l'extérieur des limites de la ville, dans le comté de Comal. Veuillez noter que ce prix est pour les biens immobiliers seulement. L'entreprise du locataire actuel n'est pas à vendre et aucun renseignement commercial ne sera fourni. Les données financières relatives à la location des biens immobiliers sont énumérées ici. Disponible à la location au prix de 8 500$ par mois.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 421 858 $ CAD
Prix par pi²
474 $ CAD
Taux de capitalisation
8,30%
Revenu net d’exploitation
118 062 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,77 AC
Zonage
Unrestricted - À l'extérieur de la limite de la ville dans le comté de Comal.
Veuillez faire preuve de diligence raisonnable pour l'utilisation souhaitée respective.
Stationnement
50 Espaces (16,67 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
200 pi le Bulverde Ln.
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Cibolo Creek Vineyards
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Cibolo Creek Vineyards | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-0130-0008-00 | Évaluation totale | 665 984 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 88 734 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 577 250 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-0130-0008-00
Évaluation du terrain
88 734 $ CAD
Évaluation des bâtiments
577 250 $ CAD
Évaluation totale
665 984 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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