295 Foster St
Littleton, MA 01460

Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous. Veuillez communiquer avec Chris Devaux au 617-951-4124 ou à cdevaux@lpc.com. Faits saillants de l'investissement Un immeuble de bureaux de deux étages de 96 935 pi2 est actuellement loué à 77 % à une moyenne de 15 $/PSF Facilement accessible à partir de l'I-495 et du MA-2 Durée moyenne de location par locataire de 3,6 ans Situé sur une parcelle de 19,54 acres Entièrement rénovée en 2015 Comprend un centre de conditionnement physique et un café 4,52 places de stationnement en surface par 1 000 pi2 Aperçu de l'investissement 295 Foster Street (la « propriété ») est un immeuble de deux étages, 96 935 pi2 Immeuble de bureaux F situé à Littleton, au Massachusetts. La propriété est située sur la rue Foster, directement au sud du connecteur I-495 et MA Route 2, sur une parcelle de 19,54 acres. Elle est actuellement occupée à 77 % à un prix moyen de 15$ par tranche de travail, et la durée moyenne du bail est d'environ 3,6 ans. Construite à l'origine en 1982, la propriété a par la suite subi d'importantes améliorations en 2015. Les rénovations apportées à l'actif comprenaient des espaces communs, un hall d'entrée, une rampe d'escalier en verre, des fenêtres et des cadres entièrement neufs dans tout l'immeuble et l'ajout de nouveaux équipements pour les locataires à l'immeuble, y compris un salon, un centre de conditionnement physique et une salle de conférence partagée. Le 295 Foster Street est situé dans le comté de Middlesex, dans le Massachusetts, dans la ville de Littleton. En date de 2017, la population estimée dans un rayon de 5 milles autour de la propriété était de 50 062 personnes, avec un âge moyen et un revenu de 39,9 ans et de 146 552$ respectivement. Des marchandises transitent quotidiennement par Littleton sur les voies ferrées de l'historique Stony Brook Railroad. La ligne sert actuellement de corridor important au district 3 de Pan Am Railway, qui relie le New Hampshire et le Maine à l'ouest du Massachusetts, au Vermont et à New York. La propriété se trouve à moins d'un mille de l'I-495 et de la route 2, et dispose d'un accès supplémentaire à la route 2A, à la route 110 et à la route 119. Les villes voisines comprennent Leominster (14,2 milles), Lowell (16 milles) et Boston (35,7 milles). Cette offre offre aux nouveaux propriétaires l'occasion incroyable d'exploiter un immeuble de bureaux facilement accessible, loué à 77 % et offrant un fort potentiel de valeur ajoutée.