29430 Ellensburg Ave
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29430 Ellensburg Ave
5 354 pi² 81% Loué Vente au détail Immeuble Gold Beach, OR 97444 1 559 217 $ CAD (291 $ CAD/pi²) 8,11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Restaurant haut de gamme de longue date avec vue sur l'océan
- Beaucoup de places de stationnement et de places louées disponibles
- Location de vacances spacieuse avec vue sur l'océan sur le toit
Résumé de l'annonce
Location de restaurant Triple Net en place, location de vacances/appartement propriétaire à l'étage PLUS un studio.
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
177 467 $
|
33,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
177 467 $
|
33,15 $
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| Taxes |
8 875 $
|
1,66 $
|
| Dépenses d’exploitation |
44 487 $
|
8,31 $
|
| Total des dépenses |
53 362 $
|
9,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
124 105 $
|
23,18 $
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 177 467 $ |
| Annuel par pi² | 33,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 177 467 $ |
| Annuel par pi² | 33,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 875 $ |
| Annuel par pi² | 1,66 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 487 $ |
| Annuel par pi² | 8,31 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 362 $ |
| Annuel par pi² | 9,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 105 $ |
| Annuel par pi² | 23,18 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 354 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2010
Prix
1 559 217 $ CAD
Prix par pi²
291 $ CAD
Taux de capitalisation
8,11%
Revenu net d’exploitation
126 509 $ CAD
Pourcentage loué
81%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Terrain en acres
0,45 AC
Zonage
4C - Zonage commercial - location de vacances autorisée carrément.
Stationnement
34 Espaces (6,35 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
112 pi le Ellensburg Ave
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R17720 | Évaluation totale | 833 875 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 8 875 $ CAD (1,66 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R17720
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2023)
Évaluation totale
833 875 $ CAD (2023)
Impôts annuels
8 875 $ CAD (1,66 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
-
Karen Kennedy -
RE/Max Ultimate Coastal Properties
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