Multi-Tenant Retail Strip - Old Bakery Center 2940 Paulena Dr

Exclusivement listé en association avec J. Michael Nidiffer | Licence VA No. 0225 018202
Nous sommes ravis de présenter aux investisseurs qualifiés une opportunité exceptionnelle d'acquérir un portefeuille de trois (3) centres commerciaux de type strip center, disponibles individuellement, situés à Bristol, VA (Kingsport MSA). Ces emplacements idéaux pour des centres commerciaux bénéficient d'une visibilité directe sur l'Interstate-81 (55 000 véhicules par jour) et se trouvent à proximité immédiate d'un centre commercial ancré par un Walmart Supercenter et un Sam’s Club.
Le Linden Place Shopping Center accueille deux locataires, Harper Aesthetics et le restaurant mexicain El Rancho Señor, qui sont des locataires régionaux prospères avec des antécédents éprouvés. Harper Aesthetics, un opérateur à forte valeur nette, exploite 7 emplacements sous la bannière de Hopkins Medical Association, tandis qu'El Rancho Señor gère 5 restaurants dans sa chaîne, avec un nouveau bail incluant une garantie personnelle.
Le Old Bakery Shopping Center comprend un bail GSA pour le Armed Forces Career Center et Space Apes Help & CBD, ainsi qu’un espace vacant de 1 347 pieds carrés offrant un potentiel significatif d’ajout de valeur. L'inclusion de la troisième propriété, un ancien bâtiment vacant précédemment occupé par T-Mobile, offre des opportunités de rendements intéressants pour un investisseur ou développeur dans le secteur du commerce de détail.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un portefeuille d'investissement récemment rénové, multi-locataires, situé sur un emplacement immobilier de premier choix. Avec un taux d'occupation de 56,9 % dans un marché à forte demande, ce portefeuille offre aux investisseurs des flux de trésorerie à long terme et un potentiel de rendements significatifs.