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2933 Alcannon Ave
Espace disponible commerce de détail 4 000 pi² à Fort Worth, TX 76119
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FAITS SAILLANTS
- Ancien concessionnaire automobile et atelier de réparation de 4 000 SF avec 700 SF à l'étage des bureaux.
- Commercial de quartier zoné « E » avec une CUP pour l'atelier de carrosserie, la réparation automobile et la vente d'automobiles.
- Nombre élevé de trafic de 18 090 VPP sur l'autoroute Mansfield (BUS 287).
- 0,98 acre de terrain — idéal pour maximiser le potentiel de vente de véhicules.
- Salle de peinture ventilée avec éclairage personnalisé.
- Situé dans une zone commerciale à forte demande avec une forte démographie (266 977 habitants dans un rayon de 5 milles).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Salle de bains privée
- Équipé d'une salle de peinture ventilée d'un éclairage sur mesure
- Ancien concessionnaire d'automobiles et atelier de réparation
- 700 SF à l'étage des bureaux
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2933 ALCANNON AVE , FORT WORTH, TX 76119
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 700 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 2,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 4 700 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 2,55/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une occasion exceptionnelle de louer un concessionnaire automobile de 4 700 pi2 et une installation de réparation sur 0,98 acre à Fort Worth. La propriété comprend un ancien concessionnaire automobile et un atelier de réparation de 4 000 pieds pieds 2, ainsi que 700 pieds 2 supplémentaires d'espaces de bureaux à l'étage. Commercial de quartier zoné « E » avec une CUP, la propriété est idéale pour les ateliers de carrosserie, de réparation automobile et de vente d'automobiles. Une salle de peinture ventilée dotée d'un éclairage personnalisé améliore l'efficacité opérationnelle de l'espace. Situé le long de l'autoroute Mansfield (BUS. 287) avec un nombre de trafic de 18 090 VPH, ce site bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises automobiles qui cherchent à tirer parti d'une forte exposition au trafic.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2933 Alcannon Ave
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