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2933-2937 N Southport Ave
3 Propriétés Offertes à 662 095 $ CAD dans Chicago, IL
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement de choix : Trois nouveaux espaces commerciaux au cœur de Lake View, construits en 2023.
- Commodités à proximité : À quelques minutes de Fox Trot, Whole Foods, Burley School, Soul Cycle, Lincoln Park et transports en commun.
- Circulation piétonnière élevée et visibilité : Grandes vitrines de magasin offrant suffisamment de lumière naturelle, idéales pour attirer les clients.
- Améliorations modernes : Entièrement rénové avec un nouveau système de chauffage, de la plomberie et des normes de construction élevées.
Résumé de l'annonce
À vendre : Trois espaces commerciaux au cœur du quartier Lake View ! Votre entreprise prospérera dans le centre agité de Lake View, où nous offrons trois espaces commerciaux dans un tout nouveau bâtiment construit en 2023. Chaque espace est doté de grandes vitrines qui remplissent les pièces de lumière naturelle, créant un environnement accueillant et attrayant pour vos clients. Profitez de la commodité d'être à seulement 10 minutes à pied ou moins de Fox Trot, Whole Foods, Dom, Burley School, Soul Cycle, deux arrêts « L », Lincoln Park, Schubas, Masonic Medical, Hamlin Park, et plus encore. Ces espaces polyvalents sont idéaux pour un restaurant, un magasin de détail ou un salon de beauté. Chaque espace est entièrement rénové avec une finition moderne, y compris un nouveau système de chauffage et de plomberie. Le bâtiment, achevé en 2023, assure les normes de construction et de conception les plus élevées. Situés dans un quartier animé à forte circulation piétonnière, ces espaces offrent une lumière naturelle abondante et un emplacement privilégié dans une communauté dynamique avec un mélange d'établissements résidentiels et commerciaux. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre entreprise dans l'un des endroits les plus recherchés de Lake View. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire le premier pas vers votre nouvelle entreprise !
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
114 518 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 726 $
|
| Revenu brut effectif |
108 792 $
|
| Taxes |
22 420 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 234 $
|
| Total des dépenses |
38 654 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 139 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 518 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 726 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 792 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 420 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 234 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 654 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 139 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 662 095 $ CAD | Statut | Sous contrat |
| Prix/pi² | 341,29 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 3 |
| Taux de capitalisation | 9,45% | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 1 940 pi² |
| Prix | 662 095 $ CAD |
| Prix/pi² | 341,29 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 9,45% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Sous contrat |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 1 940 pi² |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 2933-2937 N Southport Ave., 1er étage - Unité 1, Chicago, IL 60657 | Bureau/Commerce de détail Condo | 460 pi² | 2023 | - |
| 2933-2937 N Southport Ave., 1er étage - Unité 3, Chicago, IL 60657 | Bureau/Commerce de détail Condo | 840 pi² | 2023 | - |
| 2933-2937 N Southport Ave., 1er étage - Unité 2, Chicago, IL 60657 | Bureau Condo | 640 pi² | 2023 | - |
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Anastasia Lytvyn -
Mike Kaplun
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