Forestdale Mobile Home Park 2926 Una St

Marcus & Millichap est ravi de présenter Forestdale MHC, une communauté de 185 maisons préfabriquées située dans la ville animée de Birmingham, en Alabama. Cette collectivité bien entretenue offre un potentiel de hausse important. La ville de Birmingham a une population d'environ 200 000 habitants, tandis que la MSA de Birmingham AL compte 1,1 million d'habitants et continue de croître régulièrement. Stratégiquement positionnée, Birmingham profite de son emplacement central en Alabama, de sa proximité des principales autoroutes et d'une économie régionale forte, ce qui en fait un marché attrayant pour les futures initiatives de développement.
Forestdale MHC compte 185 logements, dont 86 maisons appartenant à des locataires (TOH), 6 maisons louées appartenant à un parc (POH), 1 unité de bureaux et 92 terrains MH vacants. Le taux moyen de location de terrain est de 340$ par mois et le taux moyen de location par mois par personne est de 850$ par mois, ce qui indique la possibilité importante d'augmenter les revenus en raison d'une offre limitée de logements abordables et de la demande croissante dans ce marché.
La collectivité exploite des eaux publiques et des égouts privés entretenus par le parc. Les locataires sont responsables des services d'eau, d'électricité, de gaz et de propane et de câblodistribution. Les ordures sont entretenues par des bennes à ordures et payées par le propriétaire. Les routes sont entretenues par des particuliers et en bon état. De plus, de récents projets d'élagage d'arbres et d'embellissement général du parc ont été achevés et offrent maintenant plus de commodité et de sécurité aux locataires, faisant de cette communauté un milieu de vie encore plus attrayant.
Le MHC de Forestdale est actuellement géré par un gestionnaire sur place qui supervise les opérations quotidiennes. Le bassin d'égout et 17 lots se trouvent dans une zone inondable. La propriété ne se trouve pas dans une zone d'opportunité.
Avec un taux d'occupation de 50 %, des loyers inférieurs au marché et une importante possibilité de remplissage, cette propriété offre une occasion d'investissement convaincante dans un marché très solide en Alabama et dans le Sud-Est. Nous demandons aux investisseurs de soumettre leurs meilleures offres, car aucune indication sur les prix ne sera donnée. Toutes les offres doivent inclure le prix, les délais d'inspection, les conditions appropriées, la preuve de fonds, une liste de diligence raisonnable exigée de la part des propriétaires et une expérience immobilière pertinente.