Lamar Crossing | 2926-2938 Lamar Ave
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Lamar Crossing 2926-2938 Lamar Ave
64 800 pi² 87% Loué Vente au détail Immeuble Memphis, TN 38114 8 902 512 $ CAD (137 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
APPEL À LA BORDURE SUPÉRIEURE
• La construction récente limitée dans les environs immédiats fait de Lamar Crossing le meilleur centre de bande de sa catégorie le long de l'avenue Lamar, ce qui signifie que la propriété continuera d'attirer les meilleurs locataires de la zone commerciale.
• Valeur à ajouter grâce aux possibilités de valorisation du marché et au développement éventuel de points de vente
LOCATION DE LONGUE DATE
• Les locataires actuels occupent le centre depuis plus de 13,5 ans en moyenne.
• Huit locataires sont occupants depuis 2008 ou avant.
• Plus de 80 % de GLA ont été loués à des marques nationales, notamment Dollar Tree, Citi Trends, Shoe Show et Rainbow.
DÉMOS ET EMPLACEMENT
• Le rayon de 3 milles autour de Lamar Crossing compte une population de plus de 95 000 résidents dont le revenu moyen des ménages est de près de 76 000$. La propriété est située juste à l'intérieur de l'I-240, la boucle intérieure de Memphis, qui affiche un nombre de trafic de plus de 140 000 VPM
• La construction récente limitée dans les environs immédiats fait de Lamar Crossing le meilleur centre de bande de sa catégorie le long de l'avenue Lamar, ce qui signifie que la propriété continuera d'attirer les meilleurs locataires de la zone commerciale.
• Valeur à ajouter grâce aux possibilités de valorisation du marché et au développement éventuel de points de vente
LOCATION DE LONGUE DATE
• Les locataires actuels occupent le centre depuis plus de 13,5 ans en moyenne.
• Huit locataires sont occupants depuis 2008 ou avant.
• Plus de 80 % de GLA ont été loués à des marques nationales, notamment Dollar Tree, Citi Trends, Shoe Show et Rainbow.
DÉMOS ET EMPLACEMENT
• Le rayon de 3 milles autour de Lamar Crossing compte une population de plus de 95 000 résidents dont le revenu moyen des ménages est de près de 76 000$. La propriété est située juste à l'intérieur de l'I-240, la boucle intérieure de Memphis, qui affiche un nombre de trafic de plus de 140 000 VPM
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
64 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
8 902 512 $ CAD
Prix par pi²
137 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
756 699 $ CAD
Pourcentage loué
87%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Terrain en acres
9,55 AC
Zonage
CMU-1: Commercial Mixed U - Commerciale
Stationnement
295 Espaces (4,55 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 2926-107
- 1 200 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
Les suites peuvent être détruisées pour répondre aux besoins du locataire.
- 2932-101
- 2 500 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2926-107 | 1 200 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 2926-108 | 4 578 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 2932-101 | 2 500 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
2926-107
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
2926-108
| Taille |
| 4 578 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
2932-101
| Taille |
| 2 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
2926-108
| Taille | 4 578 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Les suites peuvent être détruisées pour répondre aux besoins du locataire.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-9016-A0-0002 | Évaluation des bâtiments | 2 132 406 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 596 408 $ CAD | Évaluation totale | 2 728 814 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-9016-A0-0002
Évaluation du terrain
596 408 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 132 406 $ CAD
Évaluation totale
2 728 814 $ CAD
-
Hank Davis -
Evan Halkias -
Carson Claybrook -
David Matheis -
Cushman & Wakefield
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Lamar Crossing | 2926-2938 Lamar Ave
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