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PetSmart 2925 Lancaster Dr NE 25 021 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Salem, OR 97305 7 166 311 $ CAD (286,41 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- PetSmart est situé sur la promenade Lancaster, qui est l'une des artères les plus achalandés de Salem, en O.R.A.
- PetSmart fait partie du centre commercial général du quartier de Grocery Outlet, Planet Fitness, O'Reilly's Auto Parts et Dollar Tree.
Résumé de l'annonce
DERNIÈRES NOUVELLES : RÉDUCTION IMPORTANTE DES PRIX DE 743 000$. LE VENDEUR A AUTORISÉ UN PRIX PLAFONNANT DE 6 % DE 5 237 000$ AVEC UN NOI DE 314 222 $/ANNÉE.
PetSmart, Inc. est le plus grand détaillant spécialisé de services et de solutions pour les besoins des animaux de compagnie à vie. Elle exploite plus de 1 650 magasins aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico. Ils ont un chiffre d'affaires d'environ 10 milliards de dollars en 2024 et Forbes a classé PetSmart au 53e rang des entreprises privées en importance aux États-Unis. PetSmart dispose de deux (2) périodes d'options supplémentaires de cinq ans après le 30 juin 2030 dans son bail NNN actuel. Le bail actuel expire le 30 juin 2030. À ce jour, PetSmart exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 23 ans.
PetSmart, Inc. est le plus grand détaillant spécialisé de services et de solutions pour les besoins des animaux de compagnie à vie. Elle exploite plus de 1 650 magasins aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico. Ils ont un chiffre d'affaires d'environ 10 milliards de dollars en 2024 et Forbes a classé PetSmart au 53e rang des entreprises privées en importance aux États-Unis. PetSmart dispose de deux (2) périodes d'options supplémentaires de cinq ans après le 30 juin 2030 dans son bail NNN actuel. Le bail actuel expire le 30 juin 2030. À ce jour, PetSmart exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 23 ans.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
25 021 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
7 166 311 $ CAD
Prix par pi²
286,41 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
429 981 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
2,69 AC
Zonage
CR - Commercial - Centre commercial de quartier
Stationnement
135 places (5,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
191’ sur Lancaster Dr
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 559285 | Évaluation des bâtiments | 1 755 113 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 311 015 $ CAD | Évaluation totale | 4 066 128 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
559285
Évaluation du terrain
2 311 015 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 755 113 $ CAD
Évaluation totale
4 066 128 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Ruggles Commercial Realty
PetSmart | 2925 Lancaster Dr NE
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