2924 Claremont Ave

Le 2924 avenue Claremont est un immeuble multifamilial de 12 unités de 12 627 pi2 avec un espace de 1 000 pi2 converti en unité au rez-de-chaussée, ce qui porte la propriété à 13 unités et 13 627 pi2. La combinaison d'unités comprend trois (3) unités 1bd/1ba de 630 SF, sept (7) unités 2bd/1ba de 1 000 SF et trois (3) 1 000 unités 3bd/1ba (auparavant des unités 2bd/1ba avec un espace de séjour partiel converti en chambres). Construite en 1922, la propriété respire le charme des années 1920 avec des détails d'époque originaux, notamment des moulures de la couronne, des luminaires muraux, des cheminées et des planchers de bois franc. Les unités sont toutes mesurées individuellement pour l'électricité, tandis que l'eau et le chauffage par rayonnement sont gérés de manière centralisée.
La propriété est située dans le quartier intemporel de Claremont, à égale distance entre le campus UC Berkeley (1 mi) et Rockridge BART (1 mi), attirant des étudiants et de jeunes professionnels qui apprécient le rythme de vie dans les collines de Berkeley. Le quartier de Claremont est ancré par le Claremont Hotel & Spa éponyme, perché sur les collines de Berkeley et offre une vue imprenable sur San Francisco et la région de la baie depuis le Limewood Restaurant & Bar. Le populaire Berkeley Tennis Club se réunit sur les courts de l'hôtel Claremont, situés en face de restaurants avec de longues files d'habitants de la région qui prennent un café au Peets, des pâtisseries au Fornee ou une table au restaurant Rick and Ann's. Bien que l'établissement n'offre pas de stationnement, il y a beaucoup d'arrêts de transport en commun à proximité, surtout pour l'autobus 79 qui relie à la fois UC Berkeley et Rockridge BART, ce qui peut être un bon choix pour les navetteurs intelligents.
Les investisseurs profitent de l'option de l'évaluation au détail du revenu pur jeu ou de la conversion de condominiums. Le propriétaire a converti trois (3) des dix (10) unités 2bd/1ba en unités 3bd/1ba en ajoutant des murs aux salons exceptionnellement grands. En raison du succès des conversions de condominiums à Berkeley, surtout à proximité, six (6) des logements sont restés vacants pour la stratégie de placement qui convient le mieux au nouveau propriétaire éventuel.