Price Reduced! | 29209 Canwood St
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Price Reduced! 29209 Canwood St
21 436 pi² 25% Loué Bureau Immeuble Agoura Hills, CA 91301 3 537 075 $ CAD (165 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Propriété à bureaux de classe « A » située à flanc de colline offrant des vues spectaculaires, louée à 25 % à Novastor
- Prix inférieur de 75 % au coût de remplacement
- Accès pratique à l'autoroute Ventura (101) via Kanan Road et proximité de nombreux équipements, notamment commerces de détail, hôtels et banques
- Opportunité propriétaire-utilisateur - Des prix attractifs créent une chance de posséder par rapport à la location
- Forte démographie de la région - Une zone de commerce de 5 milles est soutenue par une population de plus de 73 000 personnes ayant un revenu médian des ménages de plus de 141 343$
- Nombreuses options de logement abordable et de logement pour cadres dans les environs immédiats
Résumé de l'annonce
*Prix réduit ! ! ! *
2 500 000$ (116,62$ pi²)
Beau bureau de 21 436 pi2 sur un bail de 41 ans
*Vendeur motivé ! ! ! *
La propriété, qui est offerte à un prix d'achat nettement inférieur au coût de remplacement, offre une excellente occasion pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir un immeuble à bureaux de premier ordre et d'occuper immédiatement jusqu'à environ 16 076 pieds carrés locables. Les revenus locatifs actuels et potentiels offrent une compensation attrayante des frais d'occupation. Niché dans la dynamique ville d'Agoura Hills, qui fait partie de la région de la vallée du Conejo réputée pour sa démographie exceptionnelle et ses politiques fiscales municipales avantageuses (y compris l'absence de taxe sur les recettes brutes), cet immeuble de bureaux présente un environnement de bureaux prestigieux. La région compte des établissements d'enseignement de premier plan, de nombreux espaces ouverts et de prestigieuses communautés planifiées, assurant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents.
Stratégiquement positionnée avec un accès immédiat à l'autoroute Ventura (101) par le chemin Kanan, qui dessert environ 179 000 véhicules par jour, la propriété offre une connectivité transparente aux marchés voisins tels que Westlake Village, Thousand Oaks, Calabasas, San Fernando Valley et Malibu. Son emplacement central permet également d'accéder à une myriade d'options de restauration, de vente au détail et de divertissement à proximité, créant ainsi un cadre de travail et de jeu idéal pour les propriétaires-utilisateurs potentiels.
Les acheteurs admissibles peuvent bénéficier d'options de financement attrayantes (75 %-85% LTC) conçues pour faciliter cette occasion d'acquisition. Pour ceux qui cherchent à élever leur portefeuille de placements ou à obtenir un emplacement privilégié pour leurs activités commerciales, le 29209 rue Canwood incarne le positionnement stratégique et la valeur durable sur le marché dynamique des collines Agoura.
Bail - 41 ans
Tableau d'utilisation des codes municipaux : https://library.municode.com/ca/agoura_hills/codes/code_of_ordinances?nodeId=ARTIXZO_CH3CODI_PT2COUSTA
Tableau de répartition des stationnements : https://library.municode.com/ca/agoura_hills/codes/code_of_ordinances?nodeId=ARTIXZO_CH6REPR_PT2SPRE_DIV4OREPALOLA_9654.6PAAL.
Personnes-ressources :
Joan Horeni
Vice-président associé, Corion Enterprises
(310) 283-8058 (p) | (312) 209-0203 (m)
Courriel : jhoreni@corionenterprises.com
Fred Cordoue
PDG, fondateur, Corion Enterprises (310) 283-8058 (p) | (818) 679-7879 (m)
Courriel : fcordova@corionenterprises.com
2 500 000$ (116,62$ pi²)
Beau bureau de 21 436 pi2 sur un bail de 41 ans
*Vendeur motivé ! ! ! *
La propriété, qui est offerte à un prix d'achat nettement inférieur au coût de remplacement, offre une excellente occasion pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir un immeuble à bureaux de premier ordre et d'occuper immédiatement jusqu'à environ 16 076 pieds carrés locables. Les revenus locatifs actuels et potentiels offrent une compensation attrayante des frais d'occupation. Niché dans la dynamique ville d'Agoura Hills, qui fait partie de la région de la vallée du Conejo réputée pour sa démographie exceptionnelle et ses politiques fiscales municipales avantageuses (y compris l'absence de taxe sur les recettes brutes), cet immeuble de bureaux présente un environnement de bureaux prestigieux. La région compte des établissements d'enseignement de premier plan, de nombreux espaces ouverts et de prestigieuses communautés planifiées, assurant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents.
Stratégiquement positionnée avec un accès immédiat à l'autoroute Ventura (101) par le chemin Kanan, qui dessert environ 179 000 véhicules par jour, la propriété offre une connectivité transparente aux marchés voisins tels que Westlake Village, Thousand Oaks, Calabasas, San Fernando Valley et Malibu. Son emplacement central permet également d'accéder à une myriade d'options de restauration, de vente au détail et de divertissement à proximité, créant ainsi un cadre de travail et de jeu idéal pour les propriétaires-utilisateurs potentiels.
Les acheteurs admissibles peuvent bénéficier d'options de financement attrayantes (75 %-85% LTC) conçues pour faciliter cette occasion d'acquisition. Pour ceux qui cherchent à élever leur portefeuille de placements ou à obtenir un emplacement privilégié pour leurs activités commerciales, le 29209 rue Canwood incarne le positionnement stratégique et la valeur durable sur le marché dynamique des collines Agoura.
Bail - 41 ans
Tableau d'utilisation des codes municipaux : https://library.municode.com/ca/agoura_hills/codes/code_of_ordinances?nodeId=ARTIXZO_CH3CODI_PT2COUSTA
Tableau de répartition des stationnements : https://library.municode.com/ca/agoura_hills/codes/code_of_ordinances?nodeId=ARTIXZO_CH6REPR_PT2SPRE_DIV4OREPALOLA_9654.6PAAL.
Personnes-ressources :
Joan Horeni
Vice-président associé, Corion Enterprises
(310) 283-8058 (p) | (312) 209-0203 (m)
Courriel : jhoreni@corionenterprises.com
Fred Cordoue
PDG, fondateur, Corion Enterprises (310) 283-8058 (p) | (818) 679-7879 (m)
Courriel : fcordova@corionenterprises.com
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
21 436 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2008
Prix
3 537 075 $ CAD
Prix par pi²
165 $ CAD
Pourcentage loué
25%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
10 718 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,77 AC
Zonage
BP-OR-FC - Parc d'affaires - Bureaux et commerces - Corridor autoroutier
Stationnement
74 Espaces (3,45 espaces par 1 000 pi² loués)
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Information
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
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