Texas Roadhouse | 15yr Corp Abs NNN Ground | 2920 Oakland Ave
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Texas Roadhouse | 15yr Corp Abs NNN Ground 2920 Oakland Ave
7 926 pi² Local commercial Immeuble Indiana, PA 15701 4 213 654 $ CAD (532 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans | Augmentation des loyers réguliers | Garantie corporative | Locataire bien connu et établi
- Corridor de vente au détail dense | Forte présence nationale et locataire de crédit | Positionné près de trois grands centres commerciaux
- Base directe de consommateurs résidentiels | Données démographiques dans la zone de commerce de 5 milles
- Absolute NNN | Propriété des frais loués | Aucune responsabilité du propriétaire
- Oakland Ave (14 000 VPD) | Autoroute 422 (12 000 VPD) aux États-Unis | Emplacement centralisé | Construction 2024 | Excellente visibilité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est heureuse d'offrir la rare occasion d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement Texas Roadhouse absolu, garanti par la société, nouvellement construit, situé dans l'Indiana, en Pennsylvanie. Le locataire, Texas Roadhouse, Inc., signera un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options (5 ans) à la clôture de l'entiercement, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise (NASDAQ : TXRH) et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec une augmentation de plus de 100 % du cours des actions au cours des cinq dernières années, Texas Roadhouse continue de connaître une croissance impeccable, la chaîne ayant été classée parmi les restaurants les plus populaires pendant la pandémie de COVID-19. L'édifice, qui ouvrira ses portes le 11 novembre 2024, sera doté d'une conception à la fine pointe de la technologie utilisant des matériaux de haute qualité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
7 926 pi²
Année de construction
2024
Prix
4 213 654 $ CAD
Prix par pi²
532 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
216 975 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
2,32 AC
Zonage
C-1 - Commerce de détail et commerce
Stationnement
189 Espaces (23,85 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
404 pi le Oakland Avenue
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42-017-129.16A | Évaluation des bâtiments | 1 837 962 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 106 161 $ CAD | Évaluation totale | 3 944 123 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42-017-129.16A
Évaluation du terrain
2 106 161 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 837 962 $ CAD
Évaluation totale
3 944 123 $ CAD
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