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The Glen Centre 2920-2964 N Beverly Glen Cir
Espace disponible commerce de détail 1 200 pi² à Los Angeles, CA 90077
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 101,14 $ CAD/pi²/an 8,43 $ CAD/pi²/mois 1 089 $ CAD/m²/an 90,72 $ CAD/m²/mois 10 114 $ CAD/mois 121 364 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Découvrez une excellente occasion de posséder un restaurant chinois bien établi dans le quartier aisé de Bel Air. Ce restaurant populaire, situé dans un centre commercial animé, offre un mélange unique de délicieuse cuisine chinoise et un charmant patio extérieur. Faits saillants : Données démographiques à revenu élevé : Bénéficiez d'une clientèle dont le revenu moyen et médian des ménages est supérieur à 210 000$ dans un rayon de 1 mille. Emplacement de choix : Profitez de la commodité d'être le seul centre commercial dans un quartier résidentiel haut de gamme. Nombre de places de stationnement : Assurez la commodité du client grâce au stationnement sur place et au stationnement dans la rue à proximité. Forte combinaison de locataires : Bénéficiez de la synergie de colocataires comme Starbucks, un supermarché local, un restaurant japonais, un bar Jazz, une épicerie fine et d'autres restaurants populaires. Repas en plein air : Profitez d'un coin salon pittoresque sur le patio pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes ainsi que des 10 places assises dans le restaurant. Potentiel de croissance : Augmenter les ventes en gérant activement le restaurant. Installations modernes : fonctionne avec une hotte de 20 pieds et 2 toilettes. Avec licence de bière et de vin Occasion de location : obtenir un nouveau bail à long terme avec un acheteur qualifié. Opération clé en main : Acquérir le restaurant, y compris les accessoires, le mobilier et l'équipement, qui sera livré tel quel à la livraison de la possession. Cependant, le nom commercial n'est pas inclus dans la vente. Vente d'actifs. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un restaurant chinois à succès dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles. Le prix demandé passe de 180 000$ à 95 000$ Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. **NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE ACTUEL. LA VENTE EST CONFIDENTIELLE** **VEUILLEZ D'ABORD CONTACTER LE COURTIER AVANT D'ENTRER AU RESTAURANT**
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2920-2964 N Beverly Glen Cir , Los Angeles, CA 90077
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 38 251 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 38 251 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
-
Ken Manabe -
Sky Line Commercial Real Estate
Présenté par
The Glen Centre | 2920-2964 N Beverly Glen Cir
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