2918 Bruckner Blvd
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2918 Bruckner Blvd
4 576 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Bronx, NY 10465 2 239 214 $ CAD (489 $ CAD/pi²) 8,04% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble à usage mixte sur le marché libre occupé à 100 % avec restaurant/bar à vendre ! ! !
- La propriété est située au cœur du Bronx sur Busy Bruckner Blvd. Entre les I-295, I-695 et I-95 ! ! !
- Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! !
- Le bâtiment présente une excellente exposition, une excellente signalisation, un zonage C-1 fort, 6 places de stationnement, de hauts plafonds de 10 pi, (2) 3 Br. Apts., Sécurité CCTV, +++ ! !
- Les voisins comprennent USPS, Amazon, Chase Bank, The Home Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, +++ ! ! !
- Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Résumé de l'annonce
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble à usage mixte sur le marché libre occupé à 100 % avec restaurant/bar à vendre ! ! ! Le bâtiment présente une excellente exposition, une excellente signalisation, un zonage C-1 solide, 6 places de stationnement, de hauts plafonds de 10 pi, (2) 3 Br. Apts., 3 étages, système de sécurité de vidéosurveillance, nouveau toit, nouveaux chauffe-eau, nouvelle chaudière à vapeur à gaz, service électrique amélioré, nouveau service au gaz, éclairage à DEL, puissance de 200 ampères, +++ ! ! La propriété est située au cœur du Bronx sur Busy Bruckner Blvd. Entre les I-295, I-695 et I-95 ! ! ! Les voisins comprennent USPS, Amazon, Chase Bank, The Home Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
Apt. 1 (3 Br.) : 43 272$ Ann. M-M.
Apt. 2 (3 Br.) : 43 272$ Ann. Exp. de location : 6/30/25.
Bar/Restaurant : 62 400$ Ann.
Blanchisserie : 1 800$ Ann.
Remboursement de taxe offert par le restaurant : 1 848,24$
Revenu brut : 152 592,24$ Ann.
Dépenses :
Gaz et électricité : 5 015$ Ann.
Entretien et réparations : 800$ Ann.
Eau et égout : 4 212$ Ann.
Assurance : 8 587$ Ann.
Taxes : 5 533,64$ Ann.
Total des dépenses : 24 147,64$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 128 444,60$ Ann. (8,04 Cap ! ! !)
Revenu :
Apt. 1 (3 Br.) : 43 272$ Ann. M-M.
Apt. 2 (3 Br.) : 43 272$ Ann. Exp. de location : 6/30/25.
Bar/Restaurant : 62 400$ Ann.
Blanchisserie : 1 800$ Ann.
Remboursement de taxe offert par le restaurant : 1 848,24$
Revenu brut : 152 592,24$ Ann.
Dépenses :
Gaz et électricité : 5 015$ Ann.
Entretien et réparations : 800$ Ann.
Eau et égout : 4 212$ Ann.
Assurance : 8 587$ Ann.
Taxes : 5 533,64$ Ann.
Total des dépenses : 24 147,64$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 128 444,60$ Ann. (8,04 Cap ! ! !)
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
213 821 $
|
46,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
213 821 $
|
46,73 $
|
| Taxes |
7 753 $
|
1,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 083 $
|
5,70 $
|
| Total des dépenses |
33 836 $
|
7,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
179 985 $
|
39,33 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 821 $ |
| Annuel par pi² | 46,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 821 $ |
| Annuel par pi² | 46,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 753 $ |
| Annuel par pi² | 1,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 083 $ |
| Annuel par pi² | 5,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 836 $ |
| Annuel par pi² | 7,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 985 $ |
| Annuel par pi² | 39,33 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 576 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1925/2024
Prix
2 239 214 $ CAD
Prix par pi²
489 $ CAD
Taux de capitalisation
8,04%
Revenu net d’exploitation
179 985 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,75
Terrain en acres
0,06 AC
Zonage
R4,Bronx,(S2)
Stationnement
6 Espaces (1,31 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
25 pi le Bruckner Blvd
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Métro
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
Walk Score ®
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05419-0122 | Évaluation totale | 38 485 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 6 477 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 7 753 $ CAD (1,69 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 32 008 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05419-0122
Évaluation du terrain
6 477 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
32 008 $ CAD (2024)
Évaluation totale
38 485 $ CAD (2024)
Impôts annuels
7 753 $ CAD (1,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
-
Matthew Shane -
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