Town & Country West | 2917-2999 Fulton Ave
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Town & Country West 2917-2999 Fulton Ave
125 600 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Sacramento, CA 95821 28 297 801 $ CAD (225 $ CAD/pi²) 6,63% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
La visibilité et le trafic élevés sont d'excellents indicateurs d'un investissement lucratif potentiel. Une propriété située dans un emplacement privilégié peut attirer :
un plus grand nombre de locataires et de clients, ce qui se traduit par une augmentation du revenu locatif et de la valeur de la propriété. La combinaison de bureaux professionnels et d'espaces commerciaux peut aider à diversifier la base de locataires, réduisant ainsi les risques associés aux postes vacants ou aux ralentissements économiques qui touchent un secteur particulier. Avec plus de 125 600 pieds carrés bruts d'espace de construction et près de 6 acres de terrain, il y a de nombreuses possibilités d'expansion ou de réaménagement à l'avenir, selon les règlements de zonage et la demande du marché. Évaluer le potentiel de la propriété de générer des revenus locatifs et son rendement global du capital investi (ROI). Tenir compte des coûts de financement, des impôts fonciers, des assurances et d'autres dépenses pour déterminer la rentabilité de la propriété. Tenez compte de vos objectifs de placement et de votre stratégie à long terme pour la propriété. Êtes-vous à la recherche d'un revenu locatif stable, d'une plus-value du capital ou d'une combinaison des deux ? Élaborez un plan d'investissement clair pour guider votre processus décisionnel.
un plus grand nombre de locataires et de clients, ce qui se traduit par une augmentation du revenu locatif et de la valeur de la propriété. La combinaison de bureaux professionnels et d'espaces commerciaux peut aider à diversifier la base de locataires, réduisant ainsi les risques associés aux postes vacants ou aux ralentissements économiques qui touchent un secteur particulier. Avec plus de 125 600 pieds carrés bruts d'espace de construction et près de 6 acres de terrain, il y a de nombreuses possibilités d'expansion ou de réaménagement à l'avenir, selon les règlements de zonage et la demande du marché. Évaluer le potentiel de la propriété de générer des revenus locatifs et son rendement global du capital investi (ROI). Tenir compte des coûts de financement, des impôts fonciers, des assurances et d'autres dépenses pour déterminer la rentabilité de la propriété. Tenez compte de vos objectifs de placement et de votre stratégie à long terme pour la propriété. Êtes-vous à la recherche d'un revenu locatif stable, d'une plus-value du capital ou d'une combinaison des deux ? Élaborez un plan d'investissement clair pour guider votre processus décisionnel.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 140 530 $
|
17,04 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
2 140 530 $
|
17,04 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 140 530 $ |
| Annuel par pi² | 17,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 140 530 $ |
| Annuel par pi² | 17,04 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
125 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1951/1970
Prix
28 297 801 $ CAD
Prix par pi²
225 $ CAD
Taux de capitalisation
6,63%
Revenu net d’exploitation
1 877 040 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
62 800 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
5,86 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
SPA - Zone de planification spéciale
Stationnement
150 Espaces (1,19 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
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Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 268-0140-024 | Évaluation des bâtiments | 11 693 081 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 8 072 099 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 19 765 180 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
268-0140-024
Évaluation du terrain
8 072 099 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
11 693 081 $ CAD (2024)
Évaluation totale
19 765 180 $ CAD (2024)
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