2916 N US Highway 75
Sherman, TX 75090

Marcus & Millichap est heureux d'offrir l'occasion d'acquérir un centre de vente au détail multilocataire à valeur ajoutée à Sherman, au Texas. Les immeubles de 37 512 pieds carrés sont actuellement occupés à 79 %, et 70 % de la superficie locative brute est occupée par des baux à triple filet, ce qui offre un potentiel de hausse important. Les locataires comprennent King Buffet, United States Army/Navy, Tokyo Hibachi & Sushi, Absolute Tan, The Jeweler's Bench, Wok Kitchen, Santoshi MAA, A+ Nails et G's Mind and Body Alterations. L'immeuble a été construit en 2001 et se trouve sur un grand terrain de 5,88 acres. La propriété en question est située à l'intersection de deux grandes autoroutes, l'US 75 (Sam Rayburn Freeway) et la US 82. Le nombre de véhicules par jour dépasse 75 000 véhicules par jour sur 75 US et 26 300 véhicules par jour sur 82 US. Un développement dense de commerces de détail borde l'intersection avec de nombreux locataires nationaux et régionaux, dont Ashley Home Store, Starbucks, Subway, Lowe's Home Improvement, Chili's Grill & Bar, El Chico, Texas Roadhouse, Nautilus Family Fitness, IHOP, Golden Corral, La Quinta Inn & Suites, Holiday Inn, Hampton Inn, Quality Suites, Walmart Supercenter, Sam's Club, ALDI, Hardi Bor Freight Tools, Tractor Supply Co., Cinemark, Hobby Lobby, Dollar Tree, Belk, Cheddar's Scratch Kitchen, Red Lobster, Cracker Barrel, Olive Garden, Target, Old Navy, Robe ross pour moins cher, lit Bath & Beyond, Texoma Harley-Davidson et bien d'autres. La population dans un rayon de cinq milles est de 43 850 personnes et le revenu moyen des ménages est de 57 185$. Sherman est situé à environ 65 milles au nord-est de Dallas et est le siège du comté de Grayson County. C'est l'une des principales villes de la région statistique métropolitaine de Sherman-Denison. Sherman est desservie par deux autoroutes américaines : l'US 75 (Sam Rayburn Freeway) et l'US 82. Elle est également desservie par trois autoroutes de l'État du Texas, qui s'étendent au-delà du comté de Grayson : State Highway 11, State Highway 56 et State Highway 91 (Texoma Parkway), qui est l'une des principales bandes commerciales reliant Sherman et Denison et s'étend également jusqu'au lac Texoma.