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2915 28th Ave
Espace disponible bureau 1 928 pi² à Vernon, BC V1T 8L1
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Faits saillants
- Situé à l'angle très fréquenté de la 28e avenue et de la 30e rue au centre-ville de Vernon
- artère principale nord-sud traversant Vernon
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 1 928 pi² | 1-10 ans | 15,75 $ CAD/pi²/an 1,31 $ CAD/pi²/mois 169,53 $ CAD/m²/an 14,13 $ CAD/m²/mois 2 531 $ CAD/mois 30 366 $ CAD/an | Loyer hypernet |
2e étage, ste 200
Excellent espace de bureau professionnel au 2ème étage à louer. Unité orientée sud et est totalisant environ 1 928 pi2 avec 4 bureaux périphériques individuels avec fenêtres et 6 pièces internes supplémentaires. Grande zone de réception et salle d'attente. Salle de bain et buanderie dans la suite. Accès à pied ou ascenseur à partir de l'entrée commune. 3 places de stationnement dédiées sur place et des possibilités de signalisation très visibles. Situé à l'angle de circulation intense de la 28e avenue et de la 30e rue dans le centre-ville de Vernon, à 2 pâtés de maisons à l'est de la 32e rue (route 97 N), la principale artère nord-sud traversant Vernon. Le taux de location de base s'applique uniquement à la première année du terme.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 5 - 16 Personnes
- 12 Bureaux privés
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bain et buanderie dans la suite
- Départ ou ascenseur à partir de l'entrée commune
- 3 places de stationnement dédiées sur place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2915 28th Ave , Vernon, BC V1T 8L1
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1954 |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1954 |
À propos de la propriété
Espace de bureau professionnel de premier étage disponible à la location. Cette unité orientée au sud et à l'est s'étend sur environ 1 928 pi2 et comprend 4 bureaux périmétriques munis de fenêtres, plus 6 pièces internes supplémentaires. L'aménagement comprend un espace de réception spacieux, une salle d'attente et une salle de bain attenante. Accessible par escalier ou par ascenseur depuis l'entrée commune, l'espace est également doté de 3 places de stationnement dédiées sur place et d'excellentes possibilités de signalisation. Idéalement situé à l'intersection à fort trafic de la 28e avenue et de la 30e rue au centre-ville de Vernon, à seulement 2 pâtés de maisons à l'est de la 32e rue (route 97 N), la principale artère qui traverse Vernon. Le locateur est prêt à contribuer aux améliorations qui pourraient être nécessaires pour un locataire qualifié !
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