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Former Drug Store W/ Drive Thru 2910 Pine Grove Ave
Espace disponible commerce de détail 11 180 pi² à Port Huron, MI 48060
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment commercial autonome de 11 180 SF +/- avec drive-thru situé sur 1,43 acres à Port Huron, MI
- Situé sur l'avenue Pine Grove, l'artère principale de la région et un accès facile aux I-94 et I-69
- Forte valeur immobilière intrinsèque avec excellente signalisation et visibilité
- Ancienne pharmacie Rite Aid construite en 1997 - Extérieur récemment peint
- Points d'entrée et de sortie multiples | Accès à Pine Grove - Nombre de trafic élevé - 33 000 +/- VPD
- Zonage C-1 - Quartier général des affaires | Licence d'alcool SDM disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 180 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Bâtiment de vente au détail indépendant de 11 180 pi² +/- avec service au volant, situé sur un terrain de 1,43 acre à Port Huron, MI Ancienne pharmacie Rite Aid construite en 1997 - Extérieur récemment repeint Situé sur Pine Grove Avenue, l'artère principale de la région, avec un accès facile aux autoroutes I-94 et I-69 Multiples points d'entrée et de sortie | Accès sur Pine Grove - Fort volume de trafic - Environ 33 000 véhicules par jour Forte valeur intrinsèque de l'immobilier avec une excellente signalisation et visibilité Zonage C-1 - Quartier des affaires générales | Permis d'alcool SDM disponible Port Huron s'étend sur 7 miles le long de la rivière St. Clair et à la base du lac Huron - Un point de passage frontalier international via le pont Blue Water Le pont Blue Water joue un rôle essentiel en tant que lien économique entre le Canada et les États-Unis - L'un des passages internationaux les plus fréquentés de l'Ontario
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 11 180 SF +/- Immeuble de vente au détail sur pied
- Ancienne pharmacie Rite Aid construite en 1997
- Situé sur l'avenue Pine Grove
- Points d'entrée et de sortie multiples
- Zonage C-1 - Quartier général des affaires
- Licence d'alcool SDM disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2910 PINE GROVE AVE , PORT HURON, MI 48060
| Superficie totale disponible | 11 180 pi² | Superficie commerciale brute | 11 180 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie totale disponible | 11 180 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 11 180 pi² |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial autonome de 11 180 SF +/- avec drive-thru situé sur 1,43 acres à Port Huron, MI Ancienne pharmacie Rite Aid construite en 1997 - Extérieur récemment peint Situé sur l'avenue Pine Grove, l'artère principale du secteur et un accès facile aux I-94 et I-69 Points d'entrée et de sortie multiples | Accès à Pine Grove - Nombre de trafic élevé - 33 000 +/- VPD Forte valeur immobilière intrinsèque avec excellente signalisation et visibilité Zonage C-1 - District général des affaires | Licence d'alcool SDM disponible Port Huron s'étend sur 7 milles le long de la rivière Sainte-Claire et de la base du lac Huron - Une région internationale Passage de la frontière par le pont Blue Water Le pont Blue Water joue un rôle essentiel en tant que lien économique entre le Canada et les États-Unis États - L'un des passages à niveau internationaux les plus achalandés de l'Ontario
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Drug Store W/ Drive Thru | 2910 Pine Grove Ave
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