291 Pennsylvania Ave
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291 Pennsylvania Ave
3 216 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Brooklyn, NY 11207 1 961 764 $ CAD (610 $ CAD/pi²) 6,57% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Immeuble commercial ANcré par le gouvernement des États-Unis (bail GSA)
- 3 espaces de vente au détail + 1 apt (4bd/1ba) - apt peut être livré vacant ou occupé
- Pas de gaz ou d'électricité pour le propriétaire
- Husse importante du loyer d'un appartement résidentiel (actuellement 2 200 $/mois - proforma est de 2 800 $/mois) 3 commerces de détail
- Un peu moins de 92 000$ en NOI dès le premier jour
- Immeuble commercial au coin de l'artère principale, Pennsylvania Avenue
Résumé de l'annonce
Immeuble commercial ANcré par le gouvernement des États-Unis (bail GSA)
Hausse importante du loyer des appartements résidentiels (actuellement 2 200 $/mois - proforma est de 2 800 $/mois)
3 espaces de vente au détail + 1 apt (4bd/1ba) - apt peut être livré vacant ou occupé
Un peu moins de 92 000$ en NOI dès le premier jour
Pas de gaz ou d'électricité pour le propriétaire
Travail minimal requis par le propriétaire
Immeuble commercial au coin de l'artère principale, Pennsylvania Avenue
Incroyable façade commerciale avec exposition à des milliers de véhicules par jour
Flux de trésorerie très élevés avec location GSA pour l'espace de recrutement USMC et excellent historique des loyers au détail et des paiements dans les 3 magasins
L'appartement au dernier étage est 4bd/1ba et sera vacant le 31/12/24 - peut être livré vacant ou occupé à la fermeture
Demander 1 400 000$ est supérieur à un taux de plafonnement de 7 % sur les flux de trésorerie existants
AUCUNE violation, bâtiment propre avec de bons locataires sur place
L'espace USMC vient d'être rénové, le gouvernement américain a investi 345 000$ dans l'espace pour des améliorations,
Nouveau système de CVC par conduits en 2019, toute la façade a été repeint/repeinte
MESSAGE OU COURRIEL POUR OM & RENT ROLL
Hausse importante du loyer des appartements résidentiels (actuellement 2 200 $/mois - proforma est de 2 800 $/mois)
3 espaces de vente au détail + 1 apt (4bd/1ba) - apt peut être livré vacant ou occupé
Un peu moins de 92 000$ en NOI dès le premier jour
Pas de gaz ou d'électricité pour le propriétaire
Travail minimal requis par le propriétaire
Immeuble commercial au coin de l'artère principale, Pennsylvania Avenue
Incroyable façade commerciale avec exposition à des milliers de véhicules par jour
Flux de trésorerie très élevés avec location GSA pour l'espace de recrutement USMC et excellent historique des loyers au détail et des paiements dans les 3 magasins
L'appartement au dernier étage est 4bd/1ba et sera vacant le 31/12/24 - peut être livré vacant ou occupé à la fermeture
Demander 1 400 000$ est supérieur à un taux de plafonnement de 7 % sur les flux de trésorerie existants
AUCUNE violation, bâtiment propre avec de bons locataires sur place
L'espace USMC vient d'être rénové, le gouvernement américain a investi 345 000$ dans l'espace pour des améliorations,
Nouveau système de CVC par conduits en 2019, toute la façade a été repeint/repeinte
MESSAGE OU COURRIEL POUR OM & RENT ROLL
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture résidentielle/Commerce de détail
Taille du bâtiment
3 216 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 961 764 $ CAD
Prix par pi²
610 $ CAD
Taux de capitalisation
6,57%
Revenu net d’exploitation
128 916 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,85
Terrain en acres
0,04 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R6
Walk Score ®
Très pratique à pied (85)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score ®
Très cyclable (76)
Principaux détaillants à proximité
-
Jennifer Novelli - DNY Real Estate
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