Two-Building Warehouse Complex | Broad Zoning | 2907 Fire Rd
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Two-Building Warehouse Complex | Broad Zoning 2907 Fire Rd
14 260 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Egg Harbor Township, NJ 08234
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Faits saillants de l’investissement
- Complexe d'entrepôts à deux bâtiments entièrement vacant avec possibilité de propriétaire ou d'utilisateur ou d'un facteur positif pour ce qui est de placer les nouveaux locataires aux tarifs du marché.
- Près de tout cela sur Fire Road, une artère très acharné du canton d'Egg Harbor qui voit plus de 12 700 véhicules par jour.
- Le zonage élargi permet de nombreuses utilisations futures, y compris le commerce de détail, les bureaux, l'industrie légère, les installations de soins infirmiers et le libre-entreposage.
- Stratégiquement situé près du chevauchement de la route 40 et de la Garden State Parkway, à quelques minutes de l'aéroport international d'Atlantic City.
- La propriété est équipée d'un entrepôt de 7 450 pieds carrés avec une hauteur libre de 22 pieds et de deux portes d'entrée, parfaites pour de nombreux utilisateurs.
- La population du canton d'Egg Harbor augmente dans un rayon de 10 milles et compte plus de 135 000 employés.
Résumé de l'annonce
2907 Fire Road presents a lucrative owner/user opportunity in Egg Harbor Township, New Jersey. The property is split into two buildings and will be delivered fully vacant. Equipped with many desirable industrial features, this asset can meet many business needs. The warehouse has a 22-foot clear height and two drive-in doors with a 14-foot clearance. The assets are perched on 2.47 acres with 46 parking spaces perfect for large vehicle parking and storage. Additionally, the broad zoning allows for many potential uses based on the new ownership’s vision and business needs. Route 206 Center District (RCD Zone) in New Jersey allows for retail sales and services, such as grocery stores, drug stores, and restaurants. It also allows for general businesses and professional offices. Nursing homes, assisted living facilities, and other medical facilities are also permitted here. Light industrial use and self-storage are also allowed. Because of the broad zoning and industrial features put into place, this property is desirable for many future businesses.
Egg Harbor is considered a part of the Atlantic City/Hammonton industrial submarket, which bodes well, as this is a strong submarket in New Jersey. The Atlantic City/Hammonton industrial submarket has a vacancy rate of 3.7% as of the fourth quarter of 2024. This time last year, the submarket had a vacancy rate of 4.2%. The year-over-year change in the Atlantic City/Hammonton vacancy rate was a result of 6,500 square feet of net delivered space and 100,000 square feet of net absorption over the past year. The Atlantic City/Hammonton industrial submarket contains roughly 9.6 million square feet of inventory. The submarket has approximately 5.7 million square feet of logistics inventory, 1.4 million square feet of flex inventory and 2.5 million square feet of specialized inventory. Rents have changed by 3.2% year over year in Atlantic City/Hammonton, compared to a change of 3.2% market-wide.
2907 Fire Road is highly accessible, making travel to and from a breeze. The asset is near the convergence of Black Horse Pike and Garden State Parkway. Black Horse Pike is home to a plethora of retailers, including Chick-fil-A, Petco, Sam’s Club, Dollar Tree, Burger King, and others. Just west of Atlantic City, the property is minutes from the Atlantic City International Airport.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Egg Harbor is considered a part of the Atlantic City/Hammonton industrial submarket, which bodes well, as this is a strong submarket in New Jersey. The Atlantic City/Hammonton industrial submarket has a vacancy rate of 3.7% as of the fourth quarter of 2024. This time last year, the submarket had a vacancy rate of 4.2%. The year-over-year change in the Atlantic City/Hammonton vacancy rate was a result of 6,500 square feet of net delivered space and 100,000 square feet of net absorption over the past year. The Atlantic City/Hammonton industrial submarket contains roughly 9.6 million square feet of inventory. The submarket has approximately 5.7 million square feet of logistics inventory, 1.4 million square feet of flex inventory and 2.5 million square feet of specialized inventory. Rents have changed by 3.2% year over year in Atlantic City/Hammonton, compared to a change of 3.2% market-wide.
2907 Fire Road is highly accessible, making travel to and from a breeze. The asset is near the convergence of Black Horse Pike and Garden State Parkway. Black Horse Pike is home to a plethora of retailers, including Chick-fil-A, Petco, Sam’s Club, Dollar Tree, Burger King, and others. Just west of Atlantic City, the property is minutes from the Atlantic City International Airport.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Atlantic City - NJ USA
Taux de capitalisation boursière
Atlantic City - NJ USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 14 260 pi² |
| Conditions de vente | Vente à l’encan | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 22 pi |
| Taille du lot | 2,47 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,47 AC |
| Aire du bâtiment louable | 14 260 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22 pi |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Accessibilité régionale
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Philadelphia
1 584 138
58
1 h 18 m
New York
8 398 748
126
2 h 41 m
Washington
702 455
166
3 h 42 m
Boston
694 583
329
6 h 46 m
Columbus
892 533
530
10 h 18 m
Charlotte
872 498
565
11 h 22 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
231 457
Effectif total
122 064
Taux de chômage
5,04%
Revenu médian par ménage
$67,656
Employés de l’entrepôt
10 342
Enseignement secondaire ou supérieur
89,80%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-02121-0000-00007 | Évaluation des bâtiments | 1 341 020 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 348 006 $ CAD | Évaluation totale | 1 689 025 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-02121-0000-00007
Évaluation du terrain
348 006 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 341 020 $ CAD
Évaluation totale
1 689 025 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | RCD |
| RCD |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Steve Mariani, Senior Associate
(201) 742-6158
Contact
Steve Mariani est associé principal au bureau de Marcus & Millichap dans le New Jersey. Steve représente exclusivement les acheteurs et les vendeurs de propriétés industrielles dans toute la région et agit conformément à la mission de l'entreprise qui consiste à aider les clients à créer et à préserver de la richesse en fournissant les meilleurs services de vente de placements immobiliers, de financement, de recherche et de conseil disponibles. Fort de plus de quinze ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier, Steve a effectué des transactions sur plusieurs types d'actifs, notamment des propriétés industrielles, des immeubles de bureaux, des commerces de détail, des immeubles à usage mixte et des propriétés louées nettes à locataire unique. De plus, il a été titulaire de licences d'évaluateur immobilier agréé, de producteur d'assurance titres et de représentant inscrit en valeurs mobilières. Steve a travaillé chez Marcus & Millichap de 2014 à 2017, avant de se joindre à lui en 2022. L'objectif de Steve est d'aborder les défis de chaque client avec enthousiasme et diligence, en établissant des relations à long terme en mettant en relation les bonnes personnes, le capital et les opportunités. Diplômé de la Thomas Edison State University à Trenton, il vit dans une petite communauté côtière de Jersey avec sa femme et ses deux enfants. NUMÉRO : 1433765
Alan Cafiero, Senior Managing Director Investments
(201) 742-6118
Contact
Alan Cafiero dirige la plus grande équipe d'agents de vente de placements au bureau Marcus & Millichap du New Jersey qui se consacre à représenter les propriétaires et les promoteurs dans le cadre de la cession d'actifs immobiliers commerciaux. Alan se spécialise dans la vente de propriétés à bail net, de centres commerciaux de détail, de bureaux et de propriétés industrielles au New Jersey et dans le Nord-Est. Après plus de 14 ans d'expérience dans le secteur, Alan a conclu plus de 450 transactions totalisant plus de 1,6 milliard de dollars de biens immobiliers.
Alan a obtenu un baccalauréat en administration des affaires de l'Université Seton Hall en 2004, avec concentration en finances et gestion des sports.
Alan et Ben sont l'équipe la plus performante pour Marcus & Millichap au New Jersey. Alan a reçu des prix de reconnaissance des ventes chaque année de 2011 à 2021, le Prix national d'excellence chaque année de 2015 à 2021, et le prix du Club du président en 2021. Alan a été nommé deux fois parmi les 40 meilleurs de moins de 40 ans du Mid-Atlantic Real Estate Journal. Alan est membre du Conseil international des centres commerciaux et du NAIOP.
Alan a obtenu un baccalauréat en administration des affaires de l'Université Seton Hall en 2004, avec concentration en finances et gestion des sports.
Alan et Ben sont l'équipe la plus performante pour Marcus & Millichap au New Jersey. Alan a reçu des prix de reconnaissance des ventes chaque année de 2011 à 2021, le Prix national d'excellence chaque année de 2015 à 2021, et le prix du Club du président en 2021. Alan a été nommé deux fois parmi les 40 meilleurs de moins de 40 ans du Mid-Atlantic Real Estate Journal. Alan est membre du Conseil international des centres commerciaux et du NAIOP.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Emily Walper
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
-
Steve Mariani -
Alan Cafiero -
Marcus & Millichap
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Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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