2903 Lake Trafford Rd
Immokalee, FL 34142

LSI Companies est heureuse de présenter Williams Reserve à Lake Trafford, une propriété haut de gamme offrant un grand potentiel de développement résidentiel et commercial à grande échelle. La propriété Williams Reserve est une magnifique propriété ancienne en Floride située à côté du lac Trafford à Immokalee, en Floride. La propriété dispose de deux points d'accès sur le chemin Lake Trafford et la promenade Immokalee. La propriété exploite actuellement une exploitation agricole diversifiée avec de l'agriculture active, du bétail et 115 acres de Valencia Grove. La propriété Williams Reserve possède de nombreuses caractéristiques uniques qui en font une occasion d'investissement viable pour le développement résidentiel futur à court terme. La propriété comprend environ 2 247 acres brutes, dont environ 50 % ou 1 100 acres sont considérés comme des terres humides et des eaux d'amont du lac Trafford. Située en partie dans la ville d'Immokalee et dans le comté de Collier non constituée en société, la propriété fait partie de la superposition d'intendance des terres rurales avec une désignation de zonage agricole de base. Cette région du comté de Collier a fait l'objet de nombreuses études déterminant le développement à long terme de la région. La propriété a un potentiel de développement à long terme en tant que communauté résidentielle planifiée, mais elle doit obtenir un certain nombre d'approbations de permis et d'aménagement. La propriété est actuellement zonée agricole avec un district de superposition de maisons mobiles (A-MHO) en place. En vertu de ce zonage, la propriété fonctionne principalement comme une exploitation agricole. Cependant, l'utilisation future des terres de cette propriété est beaucoup plus favorable et est classée comme étant à usage mixte urbain, résidentiel et rural. Sous réserve des plans d'aménagement tirés des lignes directrices sur les terres rurales, un aménagement planifié directeur connu sous le nom de ville est probablement autorisé. Les discussions avec les ingénieurs suggèrent que 2 unités à l'acre sont réalisables, ce qui indique que bien plus de 4 000 unités peuvent être développées. Cependant, la densité de base de la propriété est de 1 unité par 5 acres et il faudra attribuer à la propriété une densité provenant d'autres zones de terres désignées comme terres d'origine. La densité finale du projet évoluera jusqu'à ce que de nombreuses études soient effectuées, de même qu'une analyse des crédits nécessaires à partir d'une matrice d'intendance. À l'heure actuelle, il y a environ 153 acres admissibles pour 336 unités résidentielles. (Voir la page 9 pour l'emplacement exact). La région environnante a connu une croissance résidentielle continue, comme en témoigne la communauté voisine Arrowhead, une communauté axée sur la valeur qui construit des maisons de 200 000$ à 400 000$ sur des terrains de 60 pieds. L'examen des modèles et des tendances de développement dans les environs permet de reconnaître facilement que le développement futur se dirige vers Eastern Collier County, où il a fait l'objet de nombreuses études déterminant la croissance à long terme de la région. La propriété a un potentiel de développement à long terme en tant que communauté planifiée, qui peut être déplacée de l'agriculture à une occasion de développement permettant une communauté planifiée. Les services publics d'Immokalee sont situés sur le chemin Lake Trafford et la promenade Immokalee. De plus, le district des eaux et des égouts d'Immokalee est situé directement à l'est de la propriété. La réserve Williams à Lake Trafford est une propriété de transition haut de gamme qui présente un fort avantage pour le développement futur. Cette propriété a tous les ingrédients pour devenir le prochain projet d'aménagement planifié à grande échelle, tel le Babcock Ranch. VIDÉO SUR : https://lsicompanies.com/wp-content/uploads/2023/06/williams_reserve_lake_trafford-720p.mp4