2903 Lake Trafford Rd
Immokalee, FL 34142

Williams Farms 153 est une magnifique propriété ancienne en Floride située à côté du lac Trafford à Immokalee, en Floride. Ce site regorge de paysages matures et offre toute l'intimité de posséder votre propre ranch isolé tout en offrant la commodité d'être à quelques minutes de la ville. La propriété possède de nombreuses caractéristiques uniques qui en font une occasion d'investissement viable pour un développement résidentiel futur à court terme. La propriété est actuellement zonée agricole avec un district de superposition de maisons mobiles (A-MHO) en place. En vertu de ce zonage, la propriété fonctionne principalement comme une exploitation agricole, mais a également la capacité de construire des maisons mobiles sur le site. Les droits à la densité en vertu de ce zonage permettent la construction d'une maison mobile sur chaque parcelle de terrain de 5 acres (1U/5 acres). Cela équivaut à 30 maisons permises sur le site en vertu des règlements de zonage actuels. La désignation d'utilisation future des terres de la propriété est beaucoup plus favorable et est classée LR (Low Residential). En vertu des lignes directrices sur les LR du code d'aménagement du territoire, les droits à la densité permettent d'obtenir jusqu'à 4 unités de logement par acre (4 U/acre). Selon cette classification, un propriétaire foncier pourrait être autorisé jusqu'à 612 habitations avec un rezonage de la propriété. La région environnante a connu un succès continu en matière de développement résidentiel, comme en témoigne le développement adjacent Arrowhead, une communauté axée sur la valeur avec des maisons au prix de 180 000$ à 200 000$ sur des terrains de 60 pieds. Cette communauté avait déjà connu des taux d'absorption lents dans le passé, mais les ventes ont augmenté au cours des dernières saisons de vente. Avec une offre aussi importante de terrains aménagés existants dans la communauté d'Arrowhead, un promoteur pourrait connaître un plus grand succès avec une différenciation de produits comme les domaines agricoles. Les services publics se trouvent à proximité immédiate du site et on croit qu'ils ont une capacité supplémentaire pour le raccordement futur. Williams Farms 153 est une propriété de transition haut de gamme qui présente une forte hausse pour le développement futur.