Multifamily Investment Property in Gardena! | 2901 W Rosecrans Ave
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Multifamily Investment Property in Gardena! 2901 W Rosecrans Ave
5 Unité Immeuble d’appartements 1 939 208 $ CAD (387 842 $ CAD/Unité) 4,98% Taux de capitalisation Gardena, CA 90249
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bon mélange d'unités : (1) 3 chambres à coucher/2 salle de bain et (4) 1 chambre à coucher/1 salle de bain
- Belle poche de Gardena située près de nombreux joyaux cachés de Gardena
- Financement présumé à grand intérêt uniquement
- Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité | 5 places de stationnement sous le parking
Résumé de l'annonce
Le 2901, avenue Rosecrans Ouest est une excellente occasion d'investissement dans un quartier de Gardena en pleine gentrification, situé à proximité d'importants projets de développement le long de Crenshaw et Van Ness. La propriété est bien entretenue, avec de solides loyers sur place et un potentiel de croissance locative d'environ 15 %. La propriété comprend une unité de 3 chambres à coucher/2 salles de bain occupée par le propriétaire, ainsi que quatre (4) unités d'une chambre à coucher/1 salle de bain. Un investisseur avisé pourrait profiter d'un prêt présumé d'environ 450 000$ à un taux d'intérêt favorable de 3,07 %, offrant ainsi la souplesse nécessaire pour augmenter les loyers tout en reportant les changements futurs de taux d'intérêt. De plus, la propriété est dotée de compteurs distincts pour le gaz et l'électricité, ce qui la rend facile à gérer. Les locataires bénéficient d'un accès pratique aux autoroutes et aux commodités locales de Gardena.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 939 208 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 387 842 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,98% | Taille du bâtiment | 4 133 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.41 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1958 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 939 208 $ CAD |
| Prix par unité | 387 842 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,98% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.41 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 133 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 4 292 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 2 311 $ CAD | - |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4059-019-030 | Évaluation totale | 1 723 740 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 861 870 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 861 870 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4059-019-030
Évaluation du terrain
861 870 $ CAD
Évaluation des bâtiments
861 870 $ CAD
Évaluation totale
1 723 740 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | GAR4 |
| GAR4 |
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