2901 Minnesota Ave SE
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2901 Minnesota Ave SE
8 168 pi² Vente au détail Immeuble Washington, DC 20019 3 897 905 $ CAD (477 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- • Idéal pour un propriétaire-utilisateur | Livré 100 % vacant à la clôture
- • Le zonage MU-3A permet le commerce de détail, les bureaux, les soins médicaux, les services de garde d'enfants, l'éducation et bien d'autres utilisations
- • Situé dans les zones CARREFOUR et les zones d'opportunité
- • Anciennement un magasin de vente au détail de pièces automobiles très prospère | Volume de ventes annuel de plus de 7 M$
- • Possibilité d'augmentation de la zone à MU-4 par le biais de la modification de la carte ou du processus PUD
- • Accès immédiat au 1-295 | À proximité de Pennsylvania Avenue SE et Benning Road NE
Résumé de l'annonce
Feldman Ruel a le plaisir de présenter le 2901 Minnesota Ave SE, un immeuble de 7 188 pieds carrés en pierre sur terre situé sur un terrain de 18 815 pieds carrés occupant un pâté de maisons entier dans le quartier Hillcrest de Washington, D.C. La propriété en question, traditionnellement utilisée comme point de vente au détail de pièces automobiles très prospère, sera livrée vacante à la fermeture, ce qui en fait l'occasion idéale pour un propriétaire utilisateur-utilisateur. L'immeuble est doté de plafonds de 14 pieds, de nombreux espaces de stationnement sur place et d'un accès immédiat à l'I-295. De plus, le 2901 Minnesota Ave SE pourrait avoir un potentiel d'élargissement futur de sa désignation de zonage MU-3A actuelle (1,0 FAR + IZ et primes penthouse) à une désignation de zonage MU-4 (2,5 FAR + IZ et primes penthouse) au moyen d'une modification de carte ou d'un processus de développement d'unités planifiées.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
8 168 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1941
Prix
3 897 905 $ CAD
Prix par pi²
477 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Terrain en acres
0,43 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MU-3A - Intended to permit low-density mixed-use development; and provide convenient retail and personal service establishments for local neighborhood
Stationnement
15 Espaces (1,84 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
50 pi le Minnesota Ave
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5507-0803 | Évaluation des bâtiments | 147 559 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 047 079 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 1 194 638 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5507-0803
Évaluation du terrain
1 047 079 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
147 559 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 194 638 $ CAD (2023)
-
Ian Ruel -
Josh Feldman -
Ryan Smith -
Feldman Ruel
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2901 Minnesota Ave SE
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