Middle River Gardens Apts - 16 Unit Complex | 2901 Middle River Dr
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Middle River Gardens Apts - 16 Unit Complex 2901 Middle River Dr
16 Unité Immeuble d’appartements 4 736 892 $ CAD (296 056 $ CAD/Unité) Fort Lauderdale, FL 33306
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Situé à l'est de la route fédérale (US1) dans la prestigieuse Coral Ridge
- Nouvelles portes et fenêtres Impact installées en 2018
- Inspections de sécurité des bâtiments terminées en 2021 et 2023
- 16 Appartements loués annuellement avec stabilité à long terme
- Rénovations intérieures avec des matériaux de première qualité - carrelage, armoires, climatisation, luminaires et plus
- Des mesures comparables appuient les augmentations de loyer à effectuer
Résumé de l'annonce
Situé à l'est de la route fédérale dans le prestigieux Coral Ridge, il s'agit d'une taille d'investissement idéale. Deux bâtiments côte à côte (2901 et 2809, promenade Middle River) qui forment un vaste complexe de style jardin. Excellent score de marchabilité et confort supérieur à seulement deux pâtés de maisons du centre commercial Coral Ridge Mall (Publix, TJ Max, Target, AMC Theatre) et des lignes d'autobus locales. Les locataires apprécient la plage à proximité ainsi que l'accès facile à l'I-95. Rénovation de qualité réalisée avec des carrelages de qualité supérieure, de nouvelles armoires, des fenêtres et des portes à impact, et plus encore. Nouveaux toits de tuiles en 2011. Des prix comparables montrent que les loyers sont inférieurs au marché. À 206 000$ par unité, c'est le meilleur rapport qualité-prix de la région ! Veuillez ne pas déranger les locataires.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 736 892 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 296 056 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,52 AC |
| Nombre d’unités | 16 | Taille du bâtiment | 8 483 pi² |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1957/2011 |
| Prix | 4 736 892 $ CAD |
| Prix par unité | 296 056 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,52 AC |
| Taille du bâtiment | 8 483 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2011 |
Commodités des unités
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Moulures
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Walk-in
- Fenêtres à double vitrage
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-25-04-5170 | Évaluation des bâtiments | 1 827 420 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 129 355 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 956 775 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-25-04-5170
Évaluation du terrain
129 355 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 827 420 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 956 775 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | RMM-25 (Residential Multi-Family) |
| RMM-25 (Residential Multi-Family) |
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