CAVA | 2900 Rio Grande Blvd
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CAVA 2900 Rio Grande Blvd
2 500 pi² Vente au détail Immeuble Euless, TX 76039 4 102 000 $ CAD (1 641 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail NN avec augmentation de 10 % du loyer de base tous les 5 ans
- Responsabilités minimales du propriétaire (toiture et structure) et construction en 2023
- Selon Placer.ai, le CAVA de Glade Parks est l'un des meilleurs endroits de DFW
- Garantie d'entreprise
- Sous-marché à fort trafic — 26 000 VPM sur le chemin Glade et le boulevard Rio Grande ; 95 000 VPD sur la route 121
Résumé de l'annonce
CAVA (la « propriété ») est une propriété commerciale de 2 500 pieds carrés située à Glade Parks à Euless, au Texas. La propriété est un restaurant à locataire unique nouvellement construit loué à CAVA. Selon Placer.ai, CAVA de Glade Parks a réalisé des ventes de plus de 3 millions de dollars au cours de la dernière année et est l'un des meilleurs établissements de la chaîne à Dallas/Fort Worth. CAVA a conclu un bail garanti par NN de 15 ans qui comprend quatre options supplémentaires de renouvellement de cinq ans. Le bail comprend des augmentations de loyer de base de 10 % toutes les cinq ans de durée au cours de la période initiale, et des augmentations de 10 % pour chaque période d'option également. Le locataire sera responsable de tous les coûts liés à l'entretien de la propriété et de son patio, sauf pour les réparations de toiture et de structure.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Année de construction
2023
Prix
4 102 000 $ CAD
Prix par pi²
1 641 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
246 120 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Terrain en acres
0,78 AC
Zonage
PD - Développement prévu
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