29 Albion St

Ce local de restaurant en location se trouve au cœur de la principale zone de restauration de la ville, offrant une vue imprenable sur les jardins de Balmoral et la mer. Les propriétaires y exploitent actuellement un restaurant espagnol de tapas bien établi, qui a été présenté dans le *Good Food Guide*, le *Guide Michelin*, *Hardens*, *Square Meal*, ainsi que dans le *Daily Telegraph* et le *Sunday Times*. Le local bénéficie également d'une licence de vente sur place et à emporter, et pourrait convenir à un autre style de restaurant ou à un autre usage, sous réserve de l'approbation du propriétaire ou des autorisations nécessaires. Le local propose actuellement 26 places assises, y compris des sièges au bar. Il y a également une possibilité d'aménagement pour un nombre limité de places assises à l'extérieur, sur le trottoir à l'avant. La propriété comprend un bar impressionnant entièrement équipé avec un comptoir en ardoise, une cuisine entièrement équipée avec hotte d'extraction, ainsi qu'une salle de bain (W.C.). Au sous-sol, on trouve un grand espace de stockage avec une chambre froide et une cave à vin. Le local est proposé à la vente avec une prime de cession de 90 000 £, incluant tout le mobilier, l'équipement et les installations liés à l'activité. Le local est offert avec le solde du bail commercial actuel, qui est un bail d'entretien et d'assurance courant jusqu'en 2031, avec un loyer annuel actuel de 15 100 £. Un nouveau bail pourrait être négocié, sous réserve d'un accord avec le propriétaire.