29-33 Chapel St

EMPLACEMENT La propriété est située bien en vue en face de la rue Chapel (A572), près de sa jonction avec Spinning Jenny Way, Princess Street et Queen Street, en bordure du centre-ville de Leigh. Les occupants à proximité comprennent le poste de police de Leigh, le Loom Retail Park, avec des locataires tels que Tesco Superstore, Nando's et Cineworld. DESCRIPTION La propriété comprend un défilé de 3 unités de vente au rez-de-chaussée qui doivent faire l'objet d'une rénovation complète et spécialisée par des entrepreneurs locaux, afin de fournir des locaux commerciaux individuels de haute qualité, adaptés à une gamme d'utilisations. Les unités de vente au détail seront situées sous des bureaux de haute qualité au premier étage. Les unités seront finies selon les spécifications de la coque du locateur, prêtes à être aménagées à l'interne en fonction de l'utilisation et de l'exploitation commerciales du locataire en poste. De plus amples renseignements sur la finition proposée par le propriétaire des coquilles sont disponibles sur demande. Chaque unité est de forme régulière et bénéficiera d'une façade d'exposition sur la rue Chapel, avec un espace pour les sièges extérieurs (sous réserve de l'utilisation finale). Il s'agit d'une occasion passionnante d'obtenir un hébergement de haute qualité et de créer des locaux commerciaux sur mesure et de boutique. Il est recommandé de manifester son intérêt au plus tôt. HÉBERGEMENT Conformément à la mesure des propriétés du RICS (2e édition), nous avons calculé les zones internes nettes approximatives suivantes : Description/Étage Sq Mpi2 G1 - Rez-de-chaussée 86,95 936 G2 - Rez-de-chaussée 40.04 431 G3 - Rez-de-chaussée 58.99 635 SERVICES Les services de réseau raccordés aux unités comprendront l'approvisionnement en eau, l'alimentation en électricité et, bien sûr, le drainage des conduites. Veuillez noter que les agents commerciaux de Turner Westwell n'ont testé aucune des installations de service ou des appareils connectés à la propriété. Les unités seront remises à neuf et remises aux locataires dans un cahier des charges, à convenir. MODALITÉS DU BAIL Les logements sont disponibles sur les baux de réparation interne et d'assurance du locataire, pour un bail d'au moins 3 à 5 ans. LOCATION Location d'unités (PA) G1 - Rez-de-chaussée 15 000£ G2 - Rez-de-chaussée 6 950£ G3 - Rez-de-chaussée 9 950£ *Tous les loyers excluent la TVA, les tarifs professionnels, les cotisations d'assurance et, bien sûr, les services publics LA TVA La TVA est applicable et sera facturée au taux en vigueur. UTILISER Utiliser la classe E - Commercial, commercial et service. TARIFS POUR LES ENTREPRISES Les unités individuelles seront réévaluées par l'évaluateur de district aux fins des tarifs d'affaires en fonction de l'occupation par un nouveau locataire. Par conséquent, nous ne sommes pas en mesure de donner des conseils sur les taux d'affaires payables pour les unités individuelles. Les parties intéressées sont invitées à se renseigner elles-mêmes auprès de l'autorité locale (Conseil de Wigan). LES FRAIS JURIDIQUES Chaque partie est responsable de ses propres frais juridiques liés à la transaction. EPC Un EPC sera mis en service dès qu'il sera possible de le terminer. Une copie intégrale du rapport sera alors disponible sur demande. VISIONNAGES Strictement sur rendez-vous avec les seuls agents TURNER WESTWELL COMMERCIAUX AGENTS.